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房子拆迁,孙子拿三套房,办房产证姑姑不签字:按市场价平分

作者:匿名  来源:房屋拆迁律师  日期:2020-06-29

父母一共生育了五个子女,拆迁的时候,因为有三个户口本,8个户口,所以分出了不止一套房子,其中父母亲一本户口,分了一套房子,小儿子一家三口一个户口本,分了一套房子,老三一家三口在一个户口本上。

但老三家情况类似,老三用自己的工龄换回了一本营业执照,得了一间商铺,拿了店铺后只剩的面积小了,所以老三的儿子一直在申请人扩面,但一直没被同意,直到7年前,老三儿子结婚,开发公司总算同意扩面,把剩下的面积再一分为二,分为两套房子。

也就是说拆迁后老三家得了三套房子,老小家得了一套,爷爷奶奶拿了一套,一共五套房子,可是等到房子要筹办房产证时,问题来了,奶奶房子征地,孙子拿三套房,办房产证姑姑不签署:按市场价平分。

情感调解

老三儿子告诉调解员:“老房子的产权是我奶奶的,拆迁后奶奶和小叔叔的房子很早就获得了,我们是分两次获得的,因为我申请人扩面了很长时间,到我结婚那年开发商才同意扩面。”

调解员问:“征地后的这五套房子现在在谁名下?”

老三儿子:“没动,还在开发商名下。”

调解员:“现在房子要变为你们名下的话,要做哪些申请?”

老三儿子:“首先要把房子都做到奶奶名下,然后再由奶奶过户到我们名下,赠予的话我们到公证处回答过了,奶奶88岁了,生着病,这种情况他们不接受,就只能回头交易了,但是房管局那边的意思是奶奶口齿不清,也不接受。”

“我们现在期望的就是我们的三套房做到我们名下,小叔叔在住院,他们的那套房做他们名下,我爷爷奶奶的房给小姑姑,我结婚到现在,我小孩都上不了户口。”

调解员问老奶奶:“你对房子有什么想法?”

奶奶说道:“按照孙子说的办。”

调解员表示:“拆迁前,奶奶的房子,是和爷爷的夫妻共同财产,也就是说奶奶不能完全作主,因为爷爷去世后,他的那部分产生了承继,你们要筹办房产证,也要大哥大姐签署,大哥大姐什么点子?”

大哥大姐没来调解,一旁坐着的小姑姑告诉他调解员:“,父亲还在世的时候,单位分了一套房子,给了大哥做婚房,大姐没有获得房子,但父亲去世的时候给了她一个祖传的玉镯,我娘说道再张贴大姐一些钱。”

“但是他们的意思就是所有房子加在一起,按照市场价值平分。”

调解员总算明白了老三儿子的担忧,小姑姑又说道:“其实我母亲认为这套房子跟我父亲是没关系的,因为这是我母亲娘家的房子,是我阿太的房子。”

虽然老人家这么认为,但是实际办手续,还是需要几个子女都签署退出,房子才能做老母亲名下。

因为大哥大姐没前来调停,调解员只能给予建议:“你们可以去准备涉及材料,比如老奶奶的病历,老奶奶周围两到三个邻居的证明,社区的证明,医院的诊断书,证明老奶奶现在的精神状态,思维能力到底怎么样?宣告沦为容许民事行为能力人,指定其中一个子女作为监护人,监护人可以代替老人行使一些权力,前提是不伤害老人利益。”

随后,调解员写了一个怎么办申请的过程,转交了老三儿子。

情感评论

大哥大姐想所有的房子,所有的面积平分,真的是狮子大开口,作为局外人,我都觉得这显然不有可能,征地后的三个户口本,显然就没有大哥大姐的名字,何况扩面,意外获得三套房,也是老三家争取的。

老母亲的心还是平的,大哥已经拿过父亲的一套单位房,兄弟姐妹没跟你相争,那么退出这五套房子的继承,我实在合情合理,无法说道拿了西瓜,连芝麻也跟兄弟姐妹抢走吧?

现在房子值钱了,不少家里都因为房子纠纷闹得老死不相往来,归根到底,都是人心太贪,大姐只拿了一个祖传镯子,虽然不告诉祖传镯子有多昂贵,但也能去找检验师估算一下价格,如果价格不高,像老母亲说的,必要再补贴一点大姐。

但绝不是说道五套房子全部折算成市场价平分,唯一可以说有争议的,是爷爷奶奶那一套房,要给小姑姑,是因为小姑姑照顾两杨家比较多吗?