欢迎您的访问!
全国免费咨询热线:
房屋拆迁律师
法律咨询
当前位置: 主页 > 法律咨询 > 正文

即将进行?“4类房屋拆迁”村干部带头拆除,这四类可能躲不掉!

作者:匿名  来源:房屋拆迁律师  日期:2021-12-07

农村地区要发展,不能只靠国家的补贴,而是要从根本上解决问题,那就是因地制宜,再借助国家补贴的东风发展一起,首先要解决的就是农村土地规划不确切的问题,除了土地承包地再次沿袭30年以外,农村地区的宅基地也成为了外界注目的重中之重,现在可不比当初,在外面赚到了大钱,返回老家把房子一推就开始垫了,而是必须向村委进行申请,村里的宅基地资源能给符合新的房屋的建设,等到审核通过之后才能开始重新盖。

只要审批书没有下发,垫得房子都是不符合规定的,而且因为居住问题,没办法先拆掉再修复的,等到新房子盖完之后,老房子就要及时拆毁,不能一户占据多宅,不然到时候房子没办法进行宅基地确权,还有可能会被罚款或者强制性拆除等。

在农村发展的过程中,宅基地的管理可是牵涉到到村村的,对于所有不符合规定的房屋,村里的村干部有可能就要坚决展开拆毁处置。

特别是农村这4类房屋将面临拆除。

毕竟随着农村宅基地确权证书的陆续发放,没有获得确权资格的,多多少少都存在一定的问题,除非是才申请人审核回家盖的,新房的初形都还没,如果在规定的时间里整改了,是可以让宅基地方面的负责人重新检查审查,然后再发放宅基地确权证书,如果一直不与排查,那就只能采取强制性的措施了。

第一个就是违反规定垫的房子。

比如必须审批才能开始盖,有些人偏偏就是不信邪,非得先行一两天开始。

根据我国法律规定,农村村民辟住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得闲置永久基本农田,并尽量用于原先的宅基地和村内空闲地。有些地方因当地发展必须,土地规划可能再次发生了变化,如果不符合规划那也是不能翻建的。不过这种情况,可申请新宅基地来建房。

另需注意的是,在很多农民看来,改建自己的旧房子属于自己的权利,可以“任性”的翻建,想怎么建就怎么辟,但事实并非如此。虽然目前对于农村房屋翻建,很多地方并没有拒绝一定要新的办理用地申请,但为了安全起见,大家在翻建房屋前最好新的办理用地申请,并按审批条件依法建房,不要少批多建等。

第二个就是超过了村委审批下来盖房子面积的。

一般来说一户一宅盖房子的面积,是按照你们家户口上的人头来的,平均值每个人多大的面积,一旦在确权验收的时候,房屋面积多达了规定的,就得要进行罚款或者强拆处理了。

第三个就是不符合“一户一宅”原则的房屋。

如果不是自身主要原因,多出来的宅基地是可以有偿解散的,可是一直协商不好,不愿意退出也就不能强拆了。最后一个就是长期无人居住的农村危房了,长达2年时间不居住村集体就有权收回,更不用说已经成危房了,有可能随时存在危险。