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2021年农村拆迁补偿标准 农村房屋拆迁赔偿怎么计算?-综投网

作者:匿名  来源:房屋拆迁律师  日期:2021-11-26

  农村房屋征地补偿新标准是什么2021,要怎么计算出来?一平方是多少钱?农村房屋拆迁补偿方式一般主要有三种,第一种是货币补偿;第二种是等价移位安置费;第三种是重新分配宅基地,并且给与等价的房屋修复成本。

2021年农村拆迁补偿标准

  不管是在城市还是在农村地区,拆迁问题总是不能避免的会碰到,再加上现在国家对于农村发展的重点扶持,农村拆迁已经却是一种普遍现象了,有的地方是因为新农村建设需要对老旧房屋进行征地处置,有的地方则是因为一些大型公共设施建设必须展开占地,不管你们那里是因为什么原因导致的征地,拆迁补偿的问题是每个人都关心的。那么农村房屋拆迁赔偿金怎么计算出来?多少钱一平方?接下来一起看看2021农村征地补偿标准。

  农村房屋征地赔偿怎么计算出来?多少钱一平方?

  首先大家需要注意在农村拆迁,农村宅基地补偿和农村房屋补偿是分开计算出来的,宅基地补偿通常由安置补助费、土地补偿费以及地面附着物补偿费等结合起来计算出来补偿的,土地补偿费一般是按照前三年平均年产值的六到十倍计算出来。

  农村房屋补偿每个地区的标准都不一样,不同的房屋结构补偿标准也不一样,比如草房每平米补偿1900元,砖瓦房每平米补偿2400元,砖砼结构房屋每平米补偿2800元;楼房每平米补偿3300元等。当然房屋里面的其他附着物也会给予等价的补偿。

  农村房屋拆迁补偿方式一般主要有三种,第一种是货币补偿;第二种是等价置换安置费;第三种是重新分配宅基地,并且给与等价的房屋修复成本。

  计算公式:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

  2021农村征地补偿标准

  房屋征地补偿标准:

  (1)房屋补偿费用:这一部分主要是针对被征地的农房结构以及保险费程度划档,按照每平方米的单价计算出来。

  (2)周转补偿费用:这一部分补偿主要是针对被拆迁的农友因为临时找住房的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月不予补贴。

  (3)奖励性补偿费用:这一部分补偿费用主要是鼓励被征地住户积极帮助房屋征地或者是主动放弃一些权益,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确认。

  宅基地补偿标准:

  土地补偿费、安置退休金、地面附着物补偿费构成,户口数会直接影响到移往补助费用的金额。土地补偿费一般分成两种补偿形式,一种就是必要用货币不错,根据当地补偿标准计算出来出有你奖赏的补偿金额,然后下发给你;另一种就是置换补偿,移位成等价的面积补偿给你。

  农村房屋征地面积怎么计算?

  征地时,房屋面积按建筑面积计算出来,房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)纳脚以上各层的外围水平投影面积,还包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且不具备有上盖、结构牢固,层高2.20米以上的永久性建筑。

  坚信大家都告诉现在大部分地区的土地确权工作都已基本完结,确权已完成后会下发涉及证件,房屋产权证上标明的面积就是合法登记面积。如果农村房屋没有产权证就按照实际测量面积为准。实际房屋如果是两层的话,就是按照两层的面积算数。

  总的来说,各位农友以后如果遇到了拆迁问题,一定不要单方面的听拆迁方说什么,而是要提早把征地涉及的科学知识和法律政策弄清楚,为自己争取到更多的合法利益。另外,在建筑是合法的性质下,任何地方都是不能展开强拆的,如果有大家可以进行检举滋扰。

  2021年农村征地补偿标准是什么?明确是什么情况?要怎么计算出来?计算公式:房屋征地补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被征地房屋重置成新价