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农村拆迁时,没有产权证怎么办?

作者:匿名  来源:房屋拆迁律师  日期:2021-11-26

原标题:农村拆迁时,没产权证怎么办?

近年来,随着农村经济的发展,不少农村都面临着基础工程改造的问题,这就与拆迁具有密切关系。然而,农村征地不同于城市,城市征地中很多楼房都是有产权证的,但在农村则不同,农村的很多房屋都是以宅基地为基础,很少有农民会专门去办理所谓的房产证,那么问题来了,农村拆迁的时候,如果没有产权证怎么办呢?能不能获得补偿?今天,北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师带上您了解相关内容。

编辑

根据最高院案例:在房屋征税过程中,对因历史原因构成的没建设审核手续和产权证照的房屋,行政机关应当在征收之前依法予以筛选,作出处理,不能简单将无证房屋一律确认为违法建筑,不予征税补偿;违法拆除因历史形成的无证房屋导致损失的,也不能简单以向警方房屋即为违法建筑为由,未予行政赔偿。在行政机关没充份证据证明被拆除的无证房屋属于违法建筑的情况下,应当将该房屋视作合法建筑,依法不予行政赔偿金。行政赔偿的项目、数额不得多于被征税人通过合法征收补偿程序获得的行政补偿项目、数额。

史律师提醒您,作为普通老百姓的我们很难想要得面面俱到,所谓术业有专攻,在维权过程中程序纷繁复杂、陷阱颇多,如果老百姓在没有专业知识的前提下,想要让自己的房屋征地能取得一个比较合理的补偿,可以考虑咨询或者聘用专业的律师,以其专业为您保驾护航。https://www.sohu.com/a/503178407_121032994回到搜狐,查阅更多

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