欢迎您的访问!
全国免费咨询热线:
房屋拆迁律师
法律咨询
当前位置: 主页 > 法律咨询 > 正文

凉亭轧钢厂要拆迁了,还涉及5家单位,共275亩土地

作者:匿名  来源:房屋拆迁律师  日期:2021-11-25

“昆明东进”,城市新格局之下,凉亭片区成昆明又一热点区域。

凉亭片区又有地块要征地,被消逝多年的凉亭轧钢厂或步入上前。

总投资11.5亿,工期120天,凉亭片区C地块(1号地块)要启动拆迁,这个地块以凉亭轧钢为主,还牵涉到5家单位,约275亩土地。

日前,昆明市公共资源交易中心公布了“东连接线支线片区(官渡辖区)凉亭片区C地块(1号地块)项目拆迁拆毁工程”招标公告。



公告显示,东连接线支线片区(官渡辖区)凉亭片区C地块(1号地块)项目征地拆除工程已由《关于东连接线支线片区土地一级开发可行性研究报告的国家发改委》批准后,建设单位是昆明市官渡区金马街道项目建设前进中心。

凉亭片区C,这个要拆除的地块,坐落于昆明主城东部建成区边缘地带,是近期城市发展的重点区域。北至东骧神骏小区,西至东骧神骏小区,南至归十路,东至云南邮政集团邮政通信行业鉴定中心和青春家园小区,以昆明钢铁控股有限责任公司凉亭轧钢厂为主,共涉及云南人民出版社、云南天佑房地产有限公司等5家企事业单位,国有土地总面积约274.599亩

整个项目总投资11.5亿元,此次招标规模700万元。工期为120 天,计划动工/服务开始时间是2021年11月22日,计划竣工/服务结束时间是2022年3月22日。

投标人须要已完成征地前期工作,还包括入户摸底调查、宣传动员、费用测算、已完成房屋征税补偿协议签订、搬迁安置房协议签定和选房、土地证和产权证注销等务;房屋拆毁工作,地上构筑物拆毁、建筑垃圾清运、场地清理、旧料回收、水电气相关设施拆除及销户等;以及拆毁工程及征地拆除现场的围挡、人员看护、防尘减震等满足征地拆毁工程的涉及措施。

这次主要征地的核心地块,凉亭轧钢厂,已被遗忘多年。1966年诞生的凉亭轧钢厂,在2009年投产迁往,闲置的老厂房长期未获得改造开发。


凉亭轧钢厂 图来源于网络

此前有过规划,“凉亭轧钢厂”142亩土地将被整体开发,其中96亩属于住宅用地以及其他绿化、道路、学校等用地,总建面24万方。后有消息爆出,2018年招商局与昆钢的战略合作协议中,就包括了凉亭轧钢厂。不过至今过去3年,仍未有进展。

这次凉亭片区C地块(1号地块)要征地的核心地块就是凉亭轧钢厂为主,还涉及云南人民出版社、云南天佑房地产等5家企事业单位。之后会由谁主导仍未可知,是招商还是其他?


片区现状

凉亭片区的城改为,已经进行数年。

2017年,凉亭就启动了金马片区地块的拆迁。

有一个很重要的节点,是在2019年,东骏置业启动了凉亭片区大规模拆迁。大华集团成为凉亭C片区3600亩地块的合作方。C片区四至范围分别北至机场高速(虹桥路)、南至彩云北路、西至太平路、东至规划道路。预计总投资100亿元,开发周期不超5年。

2020年,凉亭片区启动了医疗用地、凉亭片区C地块(2号地块)的征地工作。同年底发布凉亭片区最新规划:以TOD模式开发,强化与巫家坝片区的关联。

今年以来,凉亭片区更是启动了“A、C及B地块(B1号地块以外剩余地块)”的迁改工程,约3079亩的大规模拆迁。

随着片区大规模的土地征地,土地价值将重新获释。数年的改建开发,随着片区配套逐渐完善, 为片区的发展动力再再配一笔。


图片来源于网络

从区域来看,凉亭片区虽地处主城东部核心位置,距离市中心较近,交通优势明显。但由于片区内厂房、城中村、物流批发市场遍布,城市面貌相对落后,征地难度也相对大。根据城改为计划,凉亭片区城改计划于2025年已完成。

但随着片区改造的逐步推进,尤其是去年的调规,确定“TOD模式开发”,再加之有新昆华医院和昆明市新体育中心的护持,从大的规划,到交通路网、教育设施、医疗配套、文体配套等都决定上了,可以说为片区的发展插上了翅膀。


凉亭片区建成楼盘

目前,凉亭片区的新建楼盘不多,已交付住进的金马腾苑、汇和紫薇园、东原璞阅、东骧神骏,开建的保利明玥半山。

这一次,C地块(1号地块),重头戏“凉亭轧钢厂”要拆迁了。这个老大难解决问题之后,将为片区释放出来优质土地。