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未经被拆迁人同意,不得实施拆迁

作者:匿名  来源:房屋拆迁律师  日期:2021-10-19

征地已经是非常少见的社会现象了,房屋征地过程中不会经常出现征地纠纷,尤其是就补偿问题产生的纠纷是非常多的,很多被拆迁人因对补偿不失望拒绝签署补偿安置协议,对于这种情况征地方否会对其实施征地吗?北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师告诉你:未经被拆迁人同意,不得实行拆迁。

就拆迁补偿问题协商不成,未签订征地补偿协议的,无法对房屋进行征地。就补偿问题协商不成时,如果征税部门作出征补偿决定,被征税人不申请驳回又不控告的,作出征税决定的人民政府可以强制拆迁。

《国有土地上房屋征税与补偿条例》

第二十五条 房屋征收部门与被征税人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁酬劳、临时安置费或者周转用房、投产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

补偿协议订立后,一方当事人不遵守补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法驳回诉讼。

第二十六条 房屋征收部门与被征税人在征税补偿方案确认的签约期限内约不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征税部门报请作出房屋征税要求的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征税范围内予以公告。

补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿要求不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法驳回行政诉讼。

第二十八条 被征税人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不迁往的,由做出房屋征税决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应该附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

房屋强制拆毁执行程序

1、在政府作出责成要求后,房屋征地管理部门应该提早15日通报被拆迁人,并认真作好宣传解释工作,尽量动员被拆迁人自行迁往。

2、被拆迁人在公告登录的期限内仍未自动搬迁的,继续执行人员才能正式实施强迫迁往。

3、强制拆迁时,应当组织街道办事处、被征地单位负责人到现场作为强迫拆迁证明人,并由公证部门对被征地房屋及其房屋内物品展开证据保全。实施强制拆迁时,被执行人应该到场,当然,如果其拒将近场,也不影响执行机关的继续执行。

4、强制拆迁房屋证据挽救时,公证机关应通知被拆迁人到场。

5、物品清点登记后,应运至指定均须,交给被执行人接管。不能立即交于被拆迁人的,拆迁人应将物品存放在适合的仓库中,同时,拆迁人不应制作通知书,通报当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的,拆迁人不应办理提存。

6、强制执行留出的房屋,由裁决机关接管。