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2021年,农村拆迁新规来了!将实现“3拆3不拆”,尊重民意是重点

作者:匿名  来源:房屋拆迁律师  日期:2021-10-11

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进入十四五后,乡村规划进程减缓,城镇化率每日激增。与此同时,每天都有村庄在逐渐消失。

未来我国城镇化率将要提高到70%,那时候的农村还能剩多少?

转入工业化、城市化是西方进入发达国家的必经之路。我们也邯郸学步,回来西方进程回头,让人不禁思维,走的路是否是准确的。


中国文明历史上下五千年,一直是农耕文明的沿袭。小农生产形势长期主导,我们到底有没有必要拆房子复垦土地?平山填河大做规模化、集约化生产呢?

对山东的合村并居推动城镇化,武汉大学贺雪峰认为,中国并没有粮食紧张到非得将农民房子拆掉将宅基地复垦种粮食的地步。

绝大多数农户都已经自发到城市买房了,农民城市化是必然趋势。但是确信靠合村并居来为农民提供较好基础设施,恰恰是花上了大钱没办成事。无法因地制宜的征地就是严重的资源浪费。

在合村并居引争议之后,山东省自然资源厅党组书记、厅长李琥允诺:拆不拆、搬到不搬到、建不建,由农民群众说了算,村民同意率必须达到95%以上才能实行,不搞强迫命令“一刀切”,不能减少农民负担。

因此现在的农村建设、拆迁已经是农民占据了相当大的话语权,在村庄规划中要充分发挥农民主体作用。

充份尊重村民的知情权、决策权、监督权,打造出各具特色、有所不同风格的美丽村庄。


2021年规定:按农民意愿,村庄将构建3拆卸3不拆。

⑴聚集提升类村庄不拆

现有规模较小的中心村,为聚集类村庄。虽然农村青年流失严重,农村没有发展前途,但也并不是谁都向往城市生活,尤其是一些附近繁盛地区的农村,根据边际递增效应,还是有很多人生活的。

而且近些年来工业产业向农村乡镇转移,农民工出现转往。不少村子的常住人口增加,村子的基础建设完善,新建住房较多。

如果拆除这些村庄,是极大的资源浪费,因而这类村子是要保有的。

⑵城郊融合类村庄不拆卸

城市近郊区以及县城城关镇所在地村庄,为城郊融合类。现在的城镇郊区也许就是以后的城镇,许多拆二代都是从这些地方出去的。

城镇扩建、经济开发区建设、房产开发商都需要这些土地。

需要接续城镇外溢功能,居住建筑已经或即将呈现出城市聚落形态。

村庄能够共享用于城镇基础设施,不具备向城镇地区转型的潜力条件,已经没必要拆迁,以最小代价就地可以城镇化。


⑶特色维护类村庄不拆卸

历史文化名村、传统村落、少数民族特色村寨、特色景观旅游名村等特色资源非常丰富的村庄,这些特色村庄承载着历史、文化承传,本身就是一种极具价值的资源,是我们的宝贵财富。

因而要对这些村落展开维护甚至修缮,征地是万恶之源,绝对不允许的。

⑷拆毁生存条件、生态环境薄弱、自然灾害频发等地区的村庄,汶川地震灾区,极寒之地,这些地区不适合人类生存,确保成本太高,因而这些要展开异地搬迁,原先村落拆除。


⑸拆除因重大项目建设必须搬迁的村庄,军事国防用地、地下资源开采、主要交通要道等需要村庄迁往,在国家大义面前一切都是浮云。

⑹拆毁人口流失特别相当严重的村庄,随着越来越多的农民在城市安家落户,不少小山村已经只剩一两户,基本上形不成村落,因而这些地方要就近迁往到人口较多或新型农村之中。

总结:乡村振兴在2021年全面推进,新农村建设以人为本是原则。


只要增加农民收入,改善农村环境,构建农业现代化,乡村大力发展也就可以顺利实现了。

至于拆卸哪里怎么拆,也要以保护农民利益为显然,构建国家长治久安。你实在有道理吗?