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如何查询房子会不会动迁?房屋拆迁的流程是什么

作者:匿名  来源:房屋拆迁律师  日期:2021-09-13

  对于房屋拆迁建议要了解一下相关的制度和政策,一个城市整体的规划是要根据城市的规划来展开设计,在进行房屋拆迁的时候,要理解一下具体的规划,可以提早展开整体的规划和设计,那么如何查找房子会会动迁?房屋拆迁的流程是什么?针对这些问题,下面为大家明确的介绍一下相关的知识。

  如何查找房子会不会拆迁?

  一般情况下一两年内将被拆迁的房子,需要在各区的房地产交易所(中心)查到。依据国有土地上房屋征税与补偿条例的规定,房屋征税部门要制订征税补偿方案,而征税补偿方案要写明征税补偿的范围。

  房屋征税部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应该组织有关部门对征收补偿方案展开论证并予以发布,征求公众意见。印发期限不得少于30日。房屋征税范围确定后,不得在房屋征税范围内实施新建、扩建、扩建房屋和改变房屋用途等不当减少补偿费用的不道德;违反规定实行的,未予补偿。

  房屋征地的流程是什么?

  1、房屋征地申请规划用地许可证程序:

  城市房屋拆迁首先应当获得被征地房屋的土地使用权。拆迁人按规定向有关政府规划管理部门申请建设用地规划许可证,经审查符合条件的,由规划管理部门核发建设用地规划许可证,确定征地房屋的地域范围。

  2、房屋拆迁编成征地计划和方案:

  拆迁人在获得土地使用权后,应该到当地公安派出所和房管所摘录征地范围内的常住人员及其房产状况,对被拆迁人进行逐一专访,摸清拒绝,并分类作好记录。

  3、授予征地许可证:

  获得房屋征地许可证指出取得了房屋征地的资格,是实施房屋征地的前提和基础。获得房屋拆迁许可证的单位称作拆迁人,被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。

  4、发布征地公告:

  房屋拆迁管理部门在派发房屋拆迁许可证的同时,应当将房屋拆迁许可证中写明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋征地公告的形式不予发布。

  5、签订房屋拆迁补偿安置协议:

  拆迁人与被拆迁人应当依照规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和移往地点、搬迁期限、搬迁过渡性方式和过渡期限等事项,议定房屋征地补偿移往协议。

  以上就是关于“如何查找房子不会会动迁?房屋征地的流程是什么”的相关讲解,对于房屋拆迁建议要提前作好规划,尤其是根据政府的征地计划和方案来进行整体的设计,这样的话才能够确保被征地人员的安置工作,让被拆迁人员得到合理的补偿。

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