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区政府:拆了你的房屋系误拆,并非故意强拆!法院:强拆违法

作者:匿名  来源:房屋拆迁律师  日期:2021-09-13

  在征地拆迁中,征地补偿问题始终是矛盾的核心,拆迁户们如果没有就补偿款问题和拆迁部门达成一致,那么就有被强拆的风险。近年来,许多拆迁部门为了防止强拆后被控告,经常会将拆迁说明为“误将拆”,以超过避免承担责任的目的,这样真的合法吗?拆迁户面临这种情况,该如何维权呢?

  

  一、案情概述(案号:(2017)晋03行初33号)

  赵某的房屋坐落于山西省阳泉市,在拆迁范围内,因补偿安置标准过较低、安置房位置偏远,故一直未与征地部门达成补偿移往协议。2016年9月,区政府、街道办组织了征地队,强迫拆除了赵某的房屋,屋内财产大部分并未搬出,赵某财产遭受了严重损失。

  赵某向征地部门讨要众说纷纭,征地部门表示:当时征地队是要拆卸你邻居的房子,没想要拆卸你的房子,是误将拆卸。

  赵某不服,指出该强拆行为违法,遂依法提起行政诉讼。

  

  二、案件分析

  征地征地期间,对于拆迁户的合法房屋,只有人民法院才有权力拆迁,还包括地方政府在内的征地部门都没有强拆的权力,《国有土地上房屋征税与补偿条例》第二十八条规定:“被征税人在法定期限内不申请行政复议或者不驳回行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由做出房屋征税决定的市、县级人民政府依法申请人人民法院强制执行”,而所谓“误拆”,不论否真的是“犯规”,但客观上其拆毁不道德都给拆迁户的合法财产造成了伤害后果,区政府、街道办作为组织实施征地的主体,自然应当承担适当的违法后果。

  另一方面,如果行政机关实行强拆后,都可以通过说道自己是“误将拆卸”来逃避责任,这似乎与征地拆迁的公共利益属性相悖,拆迁户的合法权益将难以获得确保,因此,无论行政机关所谓的“误将拆”不道德是否是真的犯规,都应该按照违法拆迁展开认定和追责。

  

  三、法院判决

  区政府、街道办在未履行任何法定程序、未进行任何告知的情况下,径行拆除赵某的房屋,不具备任何事实和法律依据,系严重违法行为。

  判决:证实区政府、街道办拆迁孙某房屋的行为违法。

  四、案件总结

  本案问题的关键,不在于行政机关是如何拆毁房屋,而在于拆没拆卸,只要是在没有签定补偿协议的前提下,行政机关擅自拆除拆迁户房屋的行为均是违法行为,会因为是“不小心碰倒了你的房子”这种“误将拆”狡辩而减低责任,因其违法行为给赵某造成的损失,区政府、街道办仍要承担国家赔偿责任。

  征地征地维权,是一个复杂系统的工程,不仅要关注各种维权程序的期限问题,还要对驳回何种法律程序进行细心甄选。因此如果您在征地征地期间遇到了法律问题,建议您及时咨询专业律师,必要时进行委托,通过法律手段来确保自身的合法权益。