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农村房屋拆迁注意事项条例

作者:匿名  来源:房屋拆迁律师  日期:2021-09-09

规定相应的房屋拆迁补偿是有一定的规定的,我们经常不会在身边听见房屋拆迁补偿的例子。其实我们住的房子征地的时候,可以提早熟悉一下征地的规定和相应的拆迁注意事项。那么,边肖会告诉他你关于房屋拆迁的规定吗?农村房屋征地注意事项?

房屋征地条例?

1、征地公告公布后,已取得建房批准文件且新房已竣工的,补偿新房,应拆除而不补偿旧房。征地公告作出时,已获得建房批准文件但新房未建成的,应立即暂停建房,具体补偿金额可协商商定。

2、拆毁未多达批准后期限的临时建筑,可给予适当补偿。违法建筑、超过批准后期限的临时建筑,以及征地公告公布后擅自新建、改建、扩建的部分房屋及其附属物,未予补偿。

3、在同一拆迁范围内,无论是国有土地还是集体土地,国有土地范围内被征地房屋的补偿移往均按《城市房屋征地管理条例》执行;集体土地征税范围内的房屋征地补偿安置按集体土地房屋征地补偿安置规定继续执行。

农村房屋征地注意事项?

1、坚决依法拆迁。房屋征地涉及的农户和补偿资金较多,不存在地基位置、房屋级别、座位朝向和面积等问题。每一个环节都牵涉到群众切身利益,对农民敏感。如果拆迁户的房屋面积和补偿金额稍有差错,农民就不会谴责谩骂,拒绝征地,甚至集体信访。因此,坚决依法拆迁是农村房屋征地的准确选择。

2.理性与灵活结合。在补偿价格方面,由于每个征地项目都有其特殊性,选择拆迁政策往往不会带给两个明确问题。一是补偿价格标准远低于实际成交价价格或群众心理承受能力;二是补偿标准远高于群众心理要求。

3.注重工作主动性。拆迁人和被拆迁人之间经常发生矛盾。所以作为拆迁人,在征地过程中要时刻掌握主动权。第一,在支付方式上,规定的补偿费不应在签订协议后先缴纳,待房屋搬迁并被拆迁人接受后再全部结清。

4、强化征地政策的宣传和培训。加强对征地工作人员的操作者培训。拆毁前,必须的组织涉及人员展开培训,了解情况,掌握政策操作技能。要向拆迁户普遍宣传征地政策,尤其要做好说明工作。

以上是边肖主要描写的房屋拆迁条例的全部内容和农村房屋拆迁的注意事项。现在大家应当都告诉拆迁条例了。如果遇到拆迁,一定要提早理解涉及的征地规定,然后可以参照本文拆迁注意事项的内容,希望本文能够解答大家关于征地的疑惑。

本文到此结束,期望对大家有所协助。