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农村房屋拆迁,村委会可以拿走哪些补偿?

作者:匿名  来源:房屋拆迁律师  日期:2021-06-04

在农村拆迁中,除去宅基地使用权人、房屋所有权人外,村委会似乎总能控制一部分补偿款,甚至有些钱直接被村里以决议的名义截留、挪用而会进到农户的腰包里。那么,究竟哪笔补偿费用才是村委会有权“偷走”或者“暂扣”的呢?

征地拆迁项目:一共5类补偿,仅1类村委会有权掌控

新修改的《土地管理法》第48条规定了5类法定补偿项目,即土地补偿费、安置退休金、农村村民住宅的补偿费、其他地上附着物和青苗的补偿费和被征地农民的社会保障费用。

1.地上附着物和青苗的补偿费归其所有者所有。简言之,总承包地里修筑的水渠、水井、看护房、大棚等地上附着物以及农用地上种植的粮食作物、蔬菜瓜果和其他树木等,是谁的补偿就给谁。与村委会、村集体牵涉到。

2.被征地农民的社会保障费用。县级政府负起实施被征地农民社会保障的法定职责,既要满足补偿又要保证社会保障。这笔资金的管理系由县级财政主管部门在社保基金专户下成立分户,单独管理、核算,专款专用,不得挪作他用。而每个被征地农民都不应建立个人账户。

3.农村村民住宅的补偿费用。农村村民的住宅即农村宅基地上的房屋,被征地农民作为房屋的所有权人自然有权必要发给这笔补偿费用,村委会无权截留、侵吞或者展开再分配。

4.移往退休金。这笔费用应当支付给被征地农民。因为在土地已被征税为国有、农用地已经改以建设用地的情况下,村委会或者村集体无力分担失地农民的安置问题,那么安置补助费显然也没理由占着。

5.土地补偿费。《土地管理法实施条例》第26条规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有。农村土地的所有权归属于村集体,这笔费用是因土地接管而做出的补偿,那么村委会投协议并且领款也实属正当。