欢迎您的访问!
全国免费咨询热线:
房屋拆迁律师
法律咨询
当前位置: 主页 > 法律咨询 > 正文

院落、空地在征地拆迁中到底能不能得到补偿?

作者:匿名  来源:房屋拆迁律师  日期:2021-05-14

院落、空地在征地拆迁中到底能无法得到补偿?

在征地征地中,有时被征收的土地上不仅有房屋,还不会有一些空地或者院落可供自己日常的用于。许多被征税人会产生疑惑:对于这些并未建造房屋的部分,能不能得到征地补偿?在此,小编将按照土地性质的不同为您答案这一问题。

对于在农村宅基地上的院落、空地,只要被征税人对于院落和空地所处的宅基地拥有合法的使用权,那么就应当获得补偿。农村集体经济的组织的宅基地使用权是由村集体分配的,分配给个人后由个人权利决定建房的面积。因此,只要该宅基地的总面积在权属证明中划定的范围内,没突破乡镇政府批准后的宅基地的四至范围,其就是农民合法拥有使用权的宅基地,那么在这片宅基地上修筑的院落或者空地当然应该取得补偿。

对于在城市的院落、空地,则应该综合考虑。根据我国有关的法律法规,一般来说会单独对国有土地使用权价值进行补偿,但是如果涉嫌院落、空地的国有土地使用权价值在评估机构评估房屋价值时尚未被计算出来在被征税房屋的价值之内,那么此时不不应遗漏这一部分院落、空地的国有土地使用权价值,应当对其补偿。但是,还必须考虑到被征税人是否合法拥有对这部分院落、空地的国有土地使用权。如果所构成的院落、空地是被征税人闲置社区绿化或者停车位而私自修筑的,那么自然无法予以补偿,只有当被征收人是合法享有这部分院落、空地的国有土地使用权时,才应当不予补偿。一般而言,合法享有某处院落、空地的证据就是权属注册,但如果被征税人有证据需要证明涉嫌院落、空地合法占据、使用,仅因历史遗留原因而尚未办理权属登记,那么其仍然有权主张这部分面积的补偿。

总之,院落、空地能无法得到补偿应当根据土地本身的性质为国有还是集体所有而分别辩论,不可以一概而论。小编提醒您,想获得院落、空地的补偿必须要有适当的材料证明自己享有合法的使用权,否则将不能在请求补偿时站住脚。如果您在请求对空地、院落补偿的过程中遇上问题,您可以自由选择向专业人士谋求帮助,以求能够更好地维护您的合法权益。

��