欢迎您的访问!
全国免费咨询热线:
房屋拆迁律师
法律咨询
当前位置: 主页 > 法律咨询 > 正文

为什么城市拆迁意味着暴富,农村拆迁代表着贫穷?

作者:匿名  来源:房屋拆迁律师  日期:2021-04-28

原标题:为什么城市拆迁意味著暴富,农村征地代表着贫困?

很多咨询者经常问我们拆迁律师国有土地拆迁和集体土地征地区别很大吗?都有哪些区别,这个问题不只咨询者有疑惑想必其他拆迁户也有同样的困惑,那么一句话概括两者的仅次于区别就是反映在补偿中,同样是征地农村和城市的补偿是天壤之别。

似乎在人们的视野里征地就是暴富的象征物,毕竟是经常从各种信息渠道中能看到某人因征地一夜暴富,特别像一些城市里的好地段,这里注意的是这里的暴富都来源于城市征地,很少听说有农村拆迁暴富的。

形成鲜明对比的就是农村征地,有很多农村朋友都表示自己的征地安置补偿非常不合理,原有的生活水平无法确保还被减少。

同样是征地为什么城市征地富富富,农村拆迁却只有贫,最基本的生活都得到确保,首先从本质上说道城市属于国有土地农村归属于集体土地,两种土地性质所依照的拆迁补偿规定不同,城市依照《国有土地上房屋征税与补偿条例》的规定,房屋的价值是由不具备评估资质的评估机构评估确定。

农村拆迁主要依照《土地管理法》的规定,补偿一般按照重置成新等计算,所以两种有所不同性质土地直接导致了补偿差异化。

从之前ZY公布的一些规范征拆行为通知具体说明了新修订《土地管理法》之前应参考新补偿条例,再有自古至今农村房屋情况就比城市复杂管理相对较好,导致很多房屋没证件或证件不仅有,而这些因历史造成的原因拆迁方并不愿意买账,全部按照违章建筑房屋拆除不给补偿或者太低补偿。

征地律师想说的是房屋没证件或证件不仅有的不代表房屋就是不合法的,如果拆迁方不管不顾全部按照违建处置不给补偿的,我们建议拆迁户应当及时的联系我们,我们不但要返属于你的合理补偿还要找寻拆迁方的违法点展开追责。

2008年开始实施的《城乡规划法》也就是以这个时间点为节点,在此之前的房屋不管什么原因没证件的都无法按照违章建筑处置,征地时理应享有合理补偿,如果在此之后的房屋,因为法律的实行也就意味著正规化管理,还没有证件的显然就属于没审核申请私自建设的违建房屋。

退一步说法律对违章建筑的认定有严格的拒绝,只有具有确认资格的部门依照法律规定才能对房屋认定,并非是征地随口一说就可以。

目前并没统一的补偿标准,因为各地经济情况有所不同所以必须分地区对待,很多拆迁户不告诉自己补偿通不合理,我们非常简单判断的依据是“自己的生活水平不减少,长远生计有保障,如果原先生活水平都没达到就归属于严重不合理,这里的判定标准只是法律得出的最底线。

很多地方的征地方都是只手遮天随随便便就要求了拆迁户的命运,当周围房价上万时拆迁户的补偿只有几百,我们在此忠告拆迁户应当坚持自己合理补偿的原则,不达到合理补偿绝不签署让步并且第一时间拿起法律武器维护自己。http://www.sohu.com/a/463305069_623141返回搜狐,查阅更多

责任编辑: