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最新!衡阳市土地征收与房屋拆迁标准(征求意见稿)来了!

作者:匿名  来源:房屋拆迁律师  日期:2020-12-05

近日,衡阳市自然资源和规划局公布关于《衡阳市集体土地征收与房屋征地补偿移往办法》(印发稿)的公告,为进一步规范本市集体土地征收补偿工作征询社会各界意见,意见征集截止日期为12月7日。

新的土地征收与房屋征地

补偿安置办法有些什么内容?

一起来想到

新版《衡阳市集体土地征收与房屋征地补偿移往办法》对的房屋结构补偿标准进行了细分,其中,文件第十八条具体了土地征税实公告公布后,在白鱼征地上抢走挂、抢植、抢种的青苗,抢走搭、抢建的建(可分)筑城物及其他附属设施和抢装饰装修的,不予补偿。

自土地征税实公告公布之日起,在白鱼征地范围内暂停办理下列申请:

(一)新建、改建房屋,土地转让、抵押;

(二)户口的迁出,但因出生于、婚嫁、退役军人或大中专院校学生应届毕业、刑满释放等依法办理的除外;

(三)以白鱼拆迁房屋为经营场所的工商、税务登记;

(四)特种养殖证;

(五)土地总承包权、经营权光阴;

(六)其他有碍征地征地工作的。

第二十二条明确了征地房屋有下列情形之一的确认为合法房屋:

(一)已依法获得不动产注册权属证书的房屋,以权属证书不尽相同;没获得权属证书的房屋,以用地批准文件和规划涉及批准文件为准;

(二)通过承继获得的房屋;

(三)户籍迁离前获得的合法房屋。

第二十六条规定了选择提供安置房的,以拆迁合法住房面积为安置房面积标准,被征地房屋按规定的标准补偿。

成套安置房面积远超过安置标准10%以下(含10%)的,由被拆迁人按多层2200元/平米、高层2600元/平米的价格为标准按楼层测算价格出售,远超过10%的部分按建设成本出售。

第二十七条明确了衡阳市本级拆迁合法住房选择货币补偿的,按规定的标准补偿后,被拆迁人解散宅基地使用按合法住房底层面积给与5000元/平米的补偿费。

第三十条:拆迁住房给与迁往酬劳 20元/平米/次,按其征地合法住房建筑面积计算出来。重新安排宅基地建房、获取安置房期房的搬迁酬劳按2次计算出来;获取安置房现房、货币补偿按1次计算出来。

附属用房不不予计算。

第二十一条具体了拆迁住房造成临时 (过渡性)移往费用的按下列规定补偿:

(一)临时安置补偿费标准按合法住房建筑面积给与6元/平米/月;

(二)重新安排宅基地建房的临时(过渡)安置费的计算时间为18 个月。

(三)提供安置房的临时(过渡)安置费的计算时间为签订协议之日起至交房之日起至,减少3个月。

(四)货币补偿的按合法住房建筑面积给予临时移往补偿费72元/平米。

第三十二条对被拆迁人房屋内外的设施和房前屋后的青苗,除所列项目外展开包干补偿(含移装、重制酬劳或采伐费等)。其包干补偿费以被征地合法住房底层面积为准,补偿标准为200元/平米。

在第四章奖励措施方面:

第三十五条 被征税人积极主动因应入户测量、提供产权证明等涉及资料并在规定期限内签订房屋征地补偿安置协议,并在规定期限内主动搬迁的,可以按下列规定给与被征收人奖励,逾期未签订协议的未予奖励。具体如下:

(一)按期签约、搬迁奖励。

根据被征税人在《征地补偿移往方案公告》发布或签约公告规定时间内签下、迁往的,按时段、分档次给与被征收人奖励。拆迁合法住房根据签下、迁往时间分3个档次按房屋补偿总额(结构补偿+翻新补偿)的20%、15%、 10%奖励;

征地学校、寺庙、乡镇(村、组)集体办公用房、附属用房等根据签约迁往时间分3个档次按房屋补偿总额(结构补偿+装修补偿)的10%、8%、 6%奖励。具体分段时间和分3个档次标准在各项目的房屋征收补偿方案中具体。

(二)拆迁住房选择货币补偿的奖励。

被征收人自由选择货币补偿的,给与合法住房补偿总额(结构补偿+翻新补偿)的20%奖励。

来源:衡阳新闻网