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城市房屋拆迁纠纷如何处理?拆迁补偿包括哪些?

作者:匿名  来源:房屋拆迁律师  日期:2020-11-20

原标题:城市房屋征地纠纷如何处置?拆迁补偿包括哪些?

我国的很多城市现在正处于飞速发展的时机,因此城市更新速度很快,这造成了有很多房子必须拆迁,那么城市房屋拆迁纠纷如何处置呢?

经当事人申请人,由县级以上地方人民政府房屋征地管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容应该包括补偿方式补偿金额移往用房面积安置地点、搬迁期限、搬迁过渡性方式过渡性期限等事项。裁决应该自收到申请人之日起30日内作出。

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征地补偿包括哪些?

改建单位依照规定标准向被征地房屋的所有权人或使用人缴纳的各种补偿金。一般有:

1、房屋补偿费房屋重置酬劳),用作补偿被征地房屋所有权人的损失,以被征地房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

2、周转补偿费,用作补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被征地房屋住户的人口每月不予补贴。

3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户大力协助房屋征地或主动退出一些权利如自愿迁到郊区或不拒绝征地单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确认,改建单位必须严格执行,不得给定变更。

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征地房屋评估注意事项:

1、同一拆迁项目的被征地房屋的估价与产权对调房屋的估价应该委托同一估价机构展开。征地估价机构的确定应该公开、半透明,采取拆迁当事人投票或者淘汰赛等方式确定,由市、县(市)房屋征地主管部门监督实行。

2、拆迁当事人应当与确定的征地估价机构签订拆迁估价委托合同,并自合同签订之日起10日内将合约报房屋征地主管部门备案,拆迁估价机构不得转让或者变相转让受委托的估价业务。

3、去找一家政府指定的评估公司,对你的有房产证的房子展开评估,获得评估证明,作为拆迁补偿的参考。

房屋拆迁纠纷的诉讼类型有哪些?

房屋拆迁纠纷的诉讼类型有两种:民事诉讼以及行政诉讼。拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,迁往期限期满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。

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