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难产的房产证!抚州42户拆迁户住进还建房,6年都没办下房屋产权证

作者:匿名  来源:房屋拆迁律师  日期:2020-10-15

最近,江西抚州市“若士嘉苑”小区的居民打电话告诉他《都市现场》,他们是征地移往户,2015年统一交房以后,他们一直向多个单位体现,希望能办理房屋产权证,可是一直都没结果。

抚州市临川区若士路上的若士嘉苑小区,是原抚州市公路局临川区分局的职工宿舍所在地。2008年,因旧城改造需要,抚州市政府对这块区域内42户业主的房屋进行了拆迁,交由抚州市西大街房地产开发有限公司负责管理在原址统一建设还建房,并允诺两年以后交房。

“天天高兴他拆卸了旧房,天天看,看着他做房子,不告诉房地产开发公司出有这么大的事。”抚州市“若士嘉苑”小区拆迁安置户周燕说道。

业主告诉记者,因为工程进行缓慢,他们在承诺期限内一直没有等来交房,等来的却是2013年7月,抚州市中级人民法院以合同诈骗罪和非法吸取公众存款罪,对抚州市西大街房地产开发有限公司法人何德元展开了判决,公司也被法院依法查禁。

抚州市“若士嘉苑”小区征地移往户范富华告诉记者,开发商事发以后,政府就安排了城投公司来接手。

记者了解到,抚州市投资发展(集团)有限公司接手了“若士嘉苑”项目之后,完成了一栋22层高的楼房建设,共88套房子,其中有42套还建房,其余都是商品房。2015年,42户拆迁户拿到还建房的钥匙,并交纳了涉及的税费。但是,房屋产权证却办不下来。

原来,早在2011年7月,“若士嘉苑”小区的原开发商——抚州市西大街房地产开发有限公司把土地证抵押给了南昌市的合信小额贷款有限公司,目前,还正处于被法院冻结的状态。如果业主想要办理房屋产权证,必须得把该土地证解押。一些业主获得的答复是,如果抚州市政府不出面协调,房屋产权证办不下来。

那么,面临房屋产权证“难产”的问题,抚州市相关部门不会作何对此?问题何时能解决问题呢? 9月15日,《都市现场》记者和“若士嘉苑”小区的业主一起回到了抚州市房管局。

工作人员告诉他记者,“若士嘉苑”小区业主为什么办不了房屋产权证,事情太复杂,说不清楚,这事得找抚州市自然资源局。

随后,记者又回到了抚州市自然资源局不动产注册窗口。这里的工作人员告诉记者, “若士嘉苑”小区无法办理不动产权登记,原因有两个,一是小区的土地证正处于质押状态,二是建房资料缺陷。

这名工作人员还表示,“若士嘉苑”小区业主如果想要办理不动产权注册,必须得请抚州市政府出面协商,各职能部门协同解决问题。

主播评论:面对遗留问题 无法等等等早在2017年12月,原江西省国土资源厅就印发了《关于认真贯彻落实“放管服”改革要求 进一步传输不动产登记办理时限工作的通知》,其中要求,各市、县不动产登记局要加强对历史遗留问题、疑难复杂问题的研究解决问题,无法因办理困难就拖延办理时限或者不办理,把握不准的要及时向政府汇报或向省厅批示。

根据记者专访的情况来看,抚州市“若士嘉苑”小区业主六年多都无法展开不动产权登记的原因,涉及部门很清楚,问题解决必须谁来出面协调,涉及部门也很清楚,那为什么业主跑完了一趟又一趟,问题还在原地不动呢?究竟是相关单位等着上级部门主动来督促,还是报告了之后,上级部门不为所动呢?这恐怕还必须抚州市方面得出一个答复。面临这个问题,一味地等待,不是政府部门应有的态度。对于此事,《都市现场》将继续追踪报道。

【来源:江西都市现场】

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