欢迎您的访问!
全国免费咨询热线:
房屋拆迁律师
法律咨询
当前位置: 主页 > 法律咨询 > 正文

北京旭冠律师事务所提示:广大拆迁户必须知道的6个房屋征收维权技巧!!

作者:匿名  来源:房屋拆迁律师  日期:2020-09-07

来源:本溪网     时间:2020-08-13 10:05:38

 

“技巧要掌控,法律要遵守。”北京旭冠律师事务所恪守“实践中正义,弘扬法律”的信念,立志于改变拆迁现状,解决问题现阶段“因拆致贫”的局面,为更多的被拆迁朋友超过“拆富”新里程。

一、明白事实,知己知彼

面对房屋征收,北京旭硕大律师事务所认为首先要对征税不道德展开审视:征收的目的是什么?否为了公共利益而征税?有没有月的征收要求和征税补偿方案?否依法展开公告?

其次要对自身情况展开审视:房屋否有土地证、房产证或其他证件?经营用房否有营业执照?周边类似房屋市场价是多少?

二、掌握原件,有备无患

在房屋征收过程中,房产证、土地证等重要的证件或者是可以证明自己合法权利的证明、协议等重要文件的原件,一定要留在自己手中,否则一旦发生征地纠纷或者必须法律维权,就不会导致巨大的妨碍。建议将这些重要的原件放到可靠的地方,甚至是放在父母或兄弟姐妹家里,因为万一自己的房屋被非法强拆,这些重要文件就很更容易丢

三、坚守阵地,表明决意

在拆迁实践中,一旦你轻易撤离,征收方可能会在你不知情的情况下,无缘无故半夜里把房子偷拆,由于家中无人,偷走拆卸房屋的成本很低,征税方这个时候往往会利用这个时机,先把房子拆卸了,让你心理产生恐慌情绪,继而失去要价的本钱。

另外,如果被征税人轻易搬出,就不会给征收方释放了这样一个信号:你没极力维护自己权益的决意,如果征税方一旦证实这一点,会直接造成给你的征税补偿报价大大降低。

四、多听得较少说,不只能报价

 征收补偿实质上就是征税双方的一种利益博弈,北京旭冠律师事务所提醒在没获得很好的谈判筹码之前,千万不要轻易报价。如果被征税人非常简单的把自己的价报给了对方,话一出口,你已经输了一半,因为征收方已经告诉了你的底线。作为被征税人,一定要多听较少说,耐心地判断其本意并果断应付。关于征税补偿的报价一定要掌控时机和火候,必须自由选择一个合适的时机才能报价,否则,价格报高、报低都会很被动。

五、细心核实,不随意签字

征地过程中可能收到各种材料,其中有的可能会对你的权利义务产生实际影响,在你没有确认所收到材料的内容及签署可能产生的法律后果前,不要只能在这些材料上签字。

更最重要的是,千万不可签署空白协议。签订拆迁补偿协议时,北京旭冠律师事务所提醒首先必须对如何补偿做出具体誓约,比如是货币补偿还是产权移位,产权置换的方位,面积等等细节都要具体;其次,关于缴付或者交付给房屋的期限也必须誓约明确;再次,关于违约责任也要考虑到位。

六、随机应变,增加损害

要想提供一个合理的征税补偿,首先要有一颗忠诚的心,但是,征收维权行动千万不要盲目进行,没组织、没策划的一味个人抵抗、暴力抵抗只是个人英雄主义的表现,并不是执着利益的最佳手段。在遇到非法强拆的时候,一定要随机应变,切不可以卵击石。遇到这种情况应当第一时间减少损害,寻求保护,必要的时候可以报警或者提早启动相关的法律程序维护自己的合法权益。

免责声明:市场有风险,自由选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。