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别再想着“拆迁”了!明年起,新政降临,老房子全都这么处理!

作者:匿名  来源:房屋拆迁律师  日期:2020-08-12

文:缪禾

根据现在现实的情况,房子问题仍然是一个大问题。能够在自己居住于的城市有一套房子,可以说是非常幸福的事情了。要知道,现在很多的年轻人还只是群租房,尤其在大城市,房租更是高得离谱。有的工资比较较低的年轻人每个月除去房租和日常所须要之外,应当就不剩什么了。所以,在很多人看来,房子是生活的保障。它不仅能保护人们不不受风雨肆虐,让人有归属感。它还与家庭婚姻、子女入学等最重要生活事件密切相关。

在中国人的心目中,房子是非常重要的。在中国,许多家庭宁愿掏空所有存款也要买下一套属于自己的房子。因此,很多人把买房作为自己的目标。很多买了房的人都应该知道,我们房子的所有权最多只有70年。但事实上,大部分房屋会在第20年到30年之间显得残破致使,年限越宽,房子也就越老,就会越不安全。

为了防止房子再次发生安全隐患,也为了促进城市建设,让城市更加美丽,国家明确提出了棚改政策。拆毁一些破旧的房子,通过给人们新的房子或钱款补贴来对城市进行改建。棚改政策的初衷其实是好的。令人可惜的是,事情已经远远远超过了预期。在大量房屋被拆毁后,人们对房屋的市场需求开始突然减少。因为为了解决问题住房问题,被拆迁户在获得巨额补偿后,不会在本市出售商品房,这就造成了大量的购房市场需求。

如果手头有闲置资金,又没有更好的投资渠道,大量热钱就不会流向楼市,房价自然也就开始按捺不住涨起来了。就这样,国内房价打开了无止境的下跌模式。棚改的不断发展推展了房价的上涨。此外,那些依靠拆旧房子的“拆迁户”一夜暴富。富一起后,他们开始炒房,促成了房价的进一步下跌。因此,现如今的房价觉得是太高了,大多数人买了。当然面临这种情况,国家也不会坐视不管。

为了遏止房价下跌,中国出台了上百条调控政策,甚至增加了房产税、房东税、空置税等三大税种,希望能协助更多的刚需人群,让我们买得起房。然而,这些政策虽然起着了一定的效果,但只是杯水车薪。房价仍然是只高不较低。不过,这一次可能会有所不同。楼市现身新政策,而这一次,有可能真的让“拆迁户”彻底消失!据我所知,中国将取消棚改政策。这也意味着今后不会再有拆迁了,所以拆迁户自然不会消失。

如果老房子不拆,房地产市场的需求就不会减少,房价自然不会降下来。当然,你也许不会问,如果不拆毁,这些老房子该怎么办?当然,我们会让每个人都生活在不安全的环境中。虽然没棚改政策,但是国家明确提出了旧改政策。所谓旧改为,其实就是旧城区改造的简单众说纷纭。对那些老旧的房子和居民小区,把原有社区修缮改建成新社区。

现在,国家出台的“新政”,“原有改”接任“棚改”,货币化安置的优惠政策也尽快取消了。杨家住宅区不再是“大拆大建”,而是在原有建筑结构基础上展开改建,协助居民提高居住于环境,这种方法的效率更高、成本更低。因此,如果没有巨额补偿的承托,房价上涨的核心动力就会缺陷。这样,既解决问题了住宅小区的安全问题,又构建了国家对楼市的调控,堪称一举两得。

而那些一直在等待房屋拆迁、想一夜暴富的人,这次是真的要大失所望了!想靠买房躺赚到,那也是不有可能的了。当然,也有人不会问,即使原有改,到了一定年限,房子仍然可能会有问题的呀?当然,国家也不会考虑到这个问题。如果房屋真正达到用于年限,国家将把居民迁出新房,然后对旧房屋进行拆毁修复。

国务院回应,取消货币化安置,鼓励棚改和实物安置。货币化移往就是我们所说的拆迁。如果取消货币化安置,就不会有巨额征地资金。事实上,2019年,棚改已经完结。国家大规模减少棚改,对安全隐患相当严重、功能不完备、设施设施不完善的房屋基本拆毁。这样,问题就可以完全解决问题了。

资料表明,我国实行旧改为的居住区有17万个,将惠及亿万居民。而且,到2020年,中国将有3.9万个居民区接受原有改为,有700万的居民从中收益。那些特别老特别旧的小区,年幸失养失修、设施老旧不完善的,居民有强烈欲望想要改建的的小区,都在这次改建范围之内。改建任务也将在2025年底之前基本完成。

总而言之,“原有改为”将不会沦为未来老房子的主要处理方式,而“棚改”将不存在了。这肯定会让那些想靠拆迁提供到“巨额”征地款的人大失所望。不过,最好的消息就是,从“原有改”中获益的人是更多的人民群众。

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