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农村集体土地征收篇(三)——2020年以后各省拆迁补偿费标准

作者:匿名  来源:房屋拆迁律师  日期:2020-07-04

补偿费够不够多,要看当地区片综合地价

想要知道自家的拆迁补偿费否合理,必须告诉省里发布的区片综合地价标准。

2020年1月1日,修改后的《土地管理法》正式实行,农村集体土地征收土地补偿费、安置退休金标准由年产值倍数转变为通过区片综合地价确定。

想理解自己家的征地补偿费否合理,那必须要知道当地发布的区片综合地价。根据我国法律规定,区片综合地价仅包括征税农民集体农用地的土地补偿费和安置退休金标准,不还包括被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等的补偿费用。

区片综合地价由省级政府部门制订公布并根据经济发展至少每三年调整或者新的发布一次。

2019年12月9日,为贯彻落实新《土地管理法》,自然资源部办公厅发布《关于减缓制订征收农用地区片综合地价工作的通知》,要求各地减缓推进区片综合地价制定工作。实施征地统一年产值标准的地方不应按照制定区片综合地价的要求新的测算;已经发布区片综合地价的地方按照新法规定调整完备。

在此背景下,各省纷纷发布新区片综合地价政策或原政策展开调整完备。小编在这里为大家介绍江苏、山东、福建、浙江的区片综合地价。

山东省政府于2020年5月30日批准了山东省自然资源厅征地区片综合地价的请示,具体其公布的征伐地区片综合地价范围限于征税一般农用地的土地补偿费与安置退休金之和,其他地类以征地区片综合地价为基础按适当系数调整:永久基本农田1.2,建设用地1.0,未利用地0.8。土地补偿费与移往退休金的分配比例,由各设区的市政府研究具体。

江苏省政府于2020年5月19日下发《关于发布江苏省征地区片综合地价最低标准的通知》。江苏省将集体农用地分为四类,根据不同类型确定最低标准,其中一类地区6.4万元/亩、二类地区5.5万元/亩、三类地区4.7万元/亩、四类地区4万元/亩。