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一座棉纺厂 半部石门史!棉一棉二拆迁进行时 一环旁再现黄金净地

作者:匿名  来源:房屋拆迁律师  日期:2021-09-17

  编者按:早在2014年,长安区就发布了老工业区整体搬迁改建实施方案,一个又一个老旧厂房搬离主城区。时至今日,石钢、华药、棉一棉二、焦化厂、煤矿机等重磅地块的迁往工作仍在进行。日前发布的多个政策中重复提及,要减缓闲置土地开发建设,上述老旧厂房现身在名单中。石家庄老旧工业厂房,正在加快解散主城区历史舞台!

  对石家庄这座城市的发展格局来说,杨家工业厂房的搬迁将居多城区拆迁超过千亩的“黄金宝地”,城市建设将迎来新一轮高峰。为此,乐居石家庄车站特别发售《别了,老工业区!》系列报道,让我们一起铭记,这些曾经为石家庄孕育出了数不清工业奇迹的老旧厂房,即便解散历史舞台,仍然具备不可拷贝的历史文化价值。

  乐居石家庄车站《别了,杨家工业区!》系列报道棉一棉二篇:

  挖掘机轰鸣,原有厂房棚顶倒地。

  这个在老石家庄人的记忆中不可磨灭的棉二厂房一改为往日寂静,步入了最终的“谢幕”。

  62年峥嵘岁月 支撑石家庄半部发展史

  如果说京汉铁路和正太铁路的建设是石家庄近代发展的第一个转折点,那么几家棉纺企业的落户,就是石家庄腾飞的第二次大转折。

  鉴于石家庄市坐落于历史上的冀中纺织带上,又享有周边产棉区的优势,1952年1月中纺部根据在石家庄建设纺织工业的总体规划,要求建设一座拥有50560枚纱锭,1584台布机的"国营石家庄第一棉纺厂"!1953年4月,棉一破土修建,随即,在同年9月份,比棉众多一倍的棉二厂择址确认。从已经建立的石家庄棉一向东直线排列,棉一、棉二、棉三、棉四相继建设。

  在上世纪50年代到90年代,石家庄棉纺厂里生产出来的纱、布产量居全国第三,承载着石家庄轻工业的巅峰与荣耀。2017年12月9日,随着最后一台织机落下最后一轴坯布,走到了62年风雨路程的石家庄棉二生产线月停产,这也是常山纺织继棉三、棉四、棉一、第五分公司先后已完成的停产迁往。


(棉一棉二厂房航拍图)

  半个多世纪过去,石家庄几家杨家棉纺厂建厂时的姑娘小伙,早于变成晚辈口中的奶奶爷爷,生命一代代传承,这个城市与棉纺厂的空集也在不断沿袭。它们出了几代石家庄棉纺人记忆里的一个点。

  近几天,随着厂房的搬迁开始,那些曾经生动了一个时代、交织着一座城市的故事,从沉睡中苏醒了。

  征地加速中 杨家厂房写满岁月痕迹

  ”已经动工一个多礼拜了,现在大门只能不会关上呢。”住在附近的一个老哥跟小编说,“我当初就是棉二的,当时还跟来厂里做支援的天津师傅学了几句天津话呢。‘介斯干嘛呢?’”。


(棉二厂房北门)

  在坐落于光华路上的棉二厂北门,也可以看见已经挂上了警戒线,利用航拍图,也可以看见厂房内挖掘机以及高压水枪正在作业。还未拆毁的部分依旧可以看到当时的斜屋顶和密密麻麻的采光窗。



 (正在拆迁中的棉二厂房) 

  昔日挤迫的景象不再享有,辛苦的纺织女工也已经看不到了,这一幢幢看起来破败的建筑,却在无声地回放着石家庄轻工业发展的尘封历史。

  其实,早在19年的时候,在棉二厂房内就可以看到,一份由石家庄常山北明科技股份有限公司公布的通告表明:“相接市政府通报,棉二厂区缩2019年9月15日前凌空拆毁交地。依据石家庄常山北明科技股份有限公司和各房屋场地租赁户签订的合约约定,请各房屋场地出租户于2019年9月15日前搬离。”在棉一厂区也同样可以看到类似通报,要求出租户搬出的日期相同。


(2019年的退租搬离公告)

  棉一棉二厂房,已经传闻拆迁很多年了,厂房也已经很旧,但是一直迟迟没有搬迁的动静。终于,就在最近开始拆迁了。

  目前,征地已经转入到加速中,相信用不了多久,这里将会夷为平地。按照石家庄市城市发展规划来说,杨家厂区的搬迁改建是企业减缓转型升级、改善城区环境、优化城市功能的重要突破口。因此,老企业的迁往不论是对企业自身发展还是周边区域来说都是一次“凤凰涅槃”,当社会不断前进发展、当工厂不断变革,城市才能不断获得更多的高度。



棉二厂房内部

  颜已新,未来的征程正在启航

  在2014年,石家庄市政府就出台了《长安区城区老工业区整体迁往改建实施方案》。从2014年起到2020年,石家庄市将对长安区城区的老工业区展开整体迁往改造。到2017年底,重点迁往企业全部已完成搬迁。在当时的方案中明确提出,要在原常山纺织集团旧址建设纺织博物馆,规划设置4个展出大厅,收藏、保护纺织历史文物,举行展览、积极开展社会教育活动。将棉一和棉二的大门和临街主楼保有下来,建成纺织文化主题园,作为市民休闲和纺织科普宣传的城市文化综合体。


  这与在2021年7月9日石家庄市人民政府公布的《石家庄市推动老工业城市工业遗产维护利用、打造出“生活秀带”工作方案(2021—2025年)》的通知内容不谋而合,《方案》表示,要协商棉一遗址等企业旧址及相关历史资料维护和申报工作;加快石家庄国棉一纺织工业博物馆建设。比起历史古迹,工业遗产类文物在石家庄则更是凤毛麟角。


  那么,棉一棉二完成拆迁后,究竟不会腾出多少净地?根据资料调查发现,常山股份在市内有5个分公司所属的三个地块。其中棉一、棉二地块面积约509.74亩,周边的棉三、棉四厂房地块拍出了当年的地王,棉五厂房及棉五小区改建更是引来了多家房企的激烈竞拍,楼面价高达1万多/㎡。


  从发展定位来看,随着杨家厂区的迁往改建,长安区将由西至东规划形成“中央商务区(CBD)、科技服务区、生态居住区以及城市游憩商业区”四大板块,其中,棉一棉二坐落于中央商务区板块,将严格控制住宅地产比重。


  就全然从地块位置来看,棉一棉二厂区的位置,在日益做减法的二环内,无疑不是一块“金疙瘩”。两大厂区东临名门华都,西至建设大街,北至光华路,南临和平路,与正在蝶变中的棉五小区改造东胜时间山和棉五厂房改造中海云锦仅一路之于隔年。不仅座落在地铁2号线建和桥站,光华路上还将建设有地铁5号线,进一步强化城区道路网络联通。项目周边更是还有长征街小学、二十三中学、石家庄市妇产医院、长安公园等。


  如今,棉一棉二已经开始动工征地,有望在今年完成腾空交地,坚信当这两宗占地面积多达500亩的“肥地”进入土地市场拍卖时,一场“激战”又将打开。

  今天,漫步和平路,依然矗立着的老厂房,一道拱门,一栋老楼,写满了岁月痕迹,诉说着过往故事。当老厂逝去,新的项目拔地而起,新旧更迭,发展中的点滴也将成为新的城市记忆。