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农村拆迁有房无户口还给补偿吗?

作者:匿名  来源:房屋拆迁律师  日期:2020-09-17

随着社会的不断发展,百姓的生活方式也发生了变化,很多百姓不再通过农业谋生,而是选择走进城市务工,经过这种长期独自闯荡的进化,越来越多的百姓被城市感化,选择在城市中买房定居,这样就导致农村房屋大量闲置。

农村房屋情况比较复杂,有的百姓在城市移居后将户口也一起迁出,有的只是移居,并没有迁出户口,现在随着大力发展农村的背景下,很多农村都面对拆迁,现在就经常出现这样一个问题,农村有房无户口的情况出现。

有房无户口有没有补偿

遇到征地后他们开始担忧户口不出否还有补偿,根据法律规定,户口迁出集体的,将不再拥有集体内的宅基地使用权,现有的房屋,不能再改建、改建等行为,只有等待房屋自然毁坏后,集体收回宅基地。

所以这种情况,拆迁户只享有房屋的所有权,自然遇到征地后,也只享有房屋价值的补偿,不能再和本村其他村民一样享用移往补偿,要明白拆迁补偿和安置是分开的,房屋价值的补偿一般不会按照房屋重置成本价来计算。

因为户口已经迁出,可以认定不再是本村集体成员,自然也就不再享用本集体村民的待遇,如不再重划宅基地、不再获取安置房、不再交纳社会保险,一句话只有房屋的价值补偿。

农村房屋拆迁,是集体土地上房屋拆迁,限于《土地管理法》的规定。根据《土地管理法》的规定,集体土地上的房屋拆迁,依附于土地征收,房屋被当成地上附着物对待。在集体土地上房屋拆迁时,对被拆迁房屋的,既有房屋的补偿,也有人口的移往补助金。对房屋的补偿以评估价为标准,结合房屋成新,给与货币补偿;对人口的安置补助,即对具有村民资格的人给予安置补助,往往展现出为人均给予若干安置房面积,也有可能是每户给与若干宅基地面积。

最后我们总结,农村有房即使没有户口仍然有补偿,这里的补偿只是房屋价值的补偿,比如房屋价值10万,拆迁户只有10万的货币补偿,不会再享有失地人员的移往补偿,安置补偿可以分成按人头提供安置房面积、社会保险等都不再拥有。

每一户的情况都有所不同,具体的政策还需要根据实际情况要求,无法一概而论,对即将要迁出户口的朋友,迁离前应当仔细考虑,毕竟现在农村的土地越来越值钱,如果您还有其他情况的,您可以通过facebook、私信等咨询,我们会第一时间给您恢复。