欢迎您的访问!
全国免费咨询热线:
房屋拆迁律师
律师在线
当前位置: 主页 > 律师在线 > 正文

城镇户口子女如何继承父母农村房屋

作者:匿名  来源:房屋拆迁律师  日期:2020-08-13

原标题:城镇户口子女如何继承父母农村房屋

  随着我国社会经济发展,城镇建设速度减缓,不少年轻人走出农村,到城市安家落户。子女是城镇户口,而父母还是农村户口,当牵涉到农村房屋遗产承继时,问题就来了,城镇户口的子女能否承继父母在农村的宅基地和上面的房屋呢?对此,专家做出解答。

  城镇户口的子女能否继承父母的农村宅基地

  根据我国土地管理法和相关法律法规的规定,宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用作修筑住宅的集体建设用地,农民无须缴纳任何土地费用即可获得,是具有福利性质的,一般来讲不能继承。

  城镇户口的子女能否继承父母的农村房屋

  宅基地无法继承,但宅基地上竣工的房屋归属于公民个人财产,是可以承继的。因此房屋承继不牵涉到户口,只要被继承人的房屋具有合法产权,遗嘱继承人或法定继承人即可按照继承法规定享用继承权,但只能承继农村宅基地上的房屋,对承托此房屋的宅基地是不可以作为遗产承继的。

  实践中,按照法律规定的地随房走的原则,在城镇落户生活的子女承继农村房屋后,可以将房屋卖给本村符合宅基地申请人条件的村民。如果没售卖,房屋也没改建、改建、扩建,待正处于不可居住状态时,宅基地由集体经济的组织收回。

  如何办理农村房屋继承

  已经发给《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人丧生后,其合法继承人就可以申请人办理该房屋继承登记。房产继承申请必须经过五项办理过程,即房屋评估、承继公证、房屋测绘、继承注册和规定需要递交的其他资料。

  需要注意的是,如果牵涉到该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须递法院起诉书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,找到已经扩建或存在违法建设的,必须递交规划部门的报建审查书或处置决定书。

  农村房屋征地,城镇户口的子女能否获得征地补偿款

  按照相关法律法规,如果遇到承继的农村房屋要征地的话,城镇户口的子女可以取得征地补偿款。不过,农村宅基地房屋的征地补偿分成两种,一种是对地上建筑物的补偿,地上建筑物也就是房屋所有权是归产权人所有的,作为父母的遗产,无论户口在哪里,子女都有权承继;另一种是对宅基地使用权的补偿,因为并不归属于遗产部分,所以不能承继。

  因此,城镇户口的子女承继父母农村的房屋,法律关系和办理程序并不简单,归因于一起就一句话:合法合规继承,才无后顾之忧。

(文章来源:漯河日报)

(责任编辑:DF372)