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农房拆迁的赔偿标准是什么?2020农村房屋拆迁相关政策解读

作者:匿名  来源:房屋拆迁律师  日期:2020-05-19

在乡村大力发展战略的政策引领下,如今农村的经济条件以及精神面貌均再次发生了翻天覆地的变化,可以说农民的日子越过越好,不少人也纷纷盖起了小洋房。而在发展新农村建设的同时,涉及到的征地问题也是越来越多。对于农民来说,农房可谓是立身之本,当下征地问题层出不穷,因此农民朋友一定要掌握相关的法律知识,便于合理维权。另外,据报在2020年农村房屋遇上征地,还可申请国家赔偿。那么赔偿标准是什么?下面我们就一起来了解下农房拆迁的有关内容吧。

2020农房拆迁赔偿标准

目前并没相关具体标准,就农房拆迁赔偿金额而言,既有按照商品房价格规定的,也有按照当地拆迁政策而定的,因此,建议大家可从以往的拆迁赔偿案例中来进行辨别,有疑惑的地方,也可向涉及权威律师进行请教。另外,根据《国家赔偿法》的规定,行政违法征地的应该展开相关的赔偿金,且赔偿不应高于应得的相关征地安置补偿权益。

而申请人国家赔偿的,应该先向赔偿义务机关明确提出赔偿申请,同时提交申请书,申请书应载明受害人的自然状况、明确的要求、根据和理由等。行政审判庭或赔偿金委员将会以合议的方式来审理案件,并作出决定是否做出赔偿。必须注意的是,国家赔偿的前提拒绝是国家机关单位的相关工作人员,因此,那些来路不明的拆迁队导致的拆迁损害其赔偿不会囊括在内。

赔偿金不合理该怎么办?

在拆迁赔偿金的过程中,农民朋友经常会遇上赔偿不合理的情况,若对赔偿金款项不存在疑问的,农民朋友可及时展开诉讼处理。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,赔偿协议订立后,如果一方未履行赔偿协议规定的义务,另一方可以依法提起诉讼。明确流程如下:

1、起诉。对于赔偿判决不服的,须向县、市人民政府申请行政复议或向人民法院提起诉讼。

2、递交材料。还包括自己的身份证明、赔偿金合同和协议、被告的身份信息情况,工商登记信息情况以及地上附着物估价的证明等等。

3、审理答辩。人民法院接到起诉状后7日立案,并将起诉状副本发送到被告,被告方依法提交答辩状。而人民法院应当在接到答辩状之日起5日内,将答辩状副本发送到原告。

4、开庭判决。维持原判决或裁决、裁决发回重审、或者依法改判等等。

如何辨别是否为非法拆迁?

征地行为主要分成合法拆迁和非法拆迁。合法拆迁坚信大家也比较清楚,像未经村委会同意私自扩建农房等类似情况,经过司法机关出示征地决定书后,有关部门可以进行合法征地。而一般情况下,合法征地是没经济赔偿的,甚至肆意私建农房者还会面临罚款的风险。另外,非法拆迁的情况就比较多了,若合乎以下几点内容即可判断为非法拆迁:

1、征地方没相关部门颁发的拆迁许可证。

2、应当先补偿后拆迁,先拆迁后补偿的都是非法拆迁。

3、采行暴力、威胁、中断水、电气和封路等强迫拆迁行为。

4、征地不能由法院执行,由街道、乡镇、区或市政府及其主管的局、筹办实施的行政征地是非法拆迁。

5、不让自由选择货币补偿或产权调换的征地是非法拆迁。

被非法征地如何维权?

1、通常协商来取得合理的补偿,若面临非法威胁时,可月书面向当地公安机关提出保护催促,并保有递送回执。

2、立即报警求助。

3、在被侵犯之后拒绝立案侦查,追究侵权人的刑事责任。

4、在必要时机向人民法院等单位提出行政复议或行政诉讼。

另外,要提醒大家的是,当你和政府签定征收征地协议之后,而且对方也已经遵守了适当的补偿,若没有正当理由拒不搬迁的,又或者是对补偿结果不失望,也不提起行政诉讼,但是在补偿要求规定期限内又不搬迁的。这两种情况下,房子也可能会被拆迁。但无论是什么情况,只要遭遇到非法拆迁,一定要及时维权。

农村房屋征地问题一直以来都是非常有一点注目的一个问题,由于这里面涉及到补偿利益的得与失,因此建议那些法律意识疏远,或者对政策内容不太清楚的农民朋友,一定要花上一些时间好好学习一下。而对于各地普遍存在的赔偿金不合理以及非法拆迁等行为,农民朋友也不要总是当作弱势一方,要擅于借助法律武器及时维权,该出手时就出手。最后,想问大家对于农村房屋拆迁行为怎么看呢?若大家还有更好地应对非法拆迁问题的方法,也青睐分享出来。