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农村宅基地拆迁如何补偿?

作者:匿名  来源:房屋拆迁律师  日期:2021-12-05

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现在农民的生活水平提高了不少,有些农村地区还在发展当中,因为建设问题,有时不会接管农民的宅基地,因此不得不征地,这样的话,国家一般是如何补偿的呢?想了解的朋友可以看看下文。

一、农村宅基地拆迁如何补偿?

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征税农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制订的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿移往的具体标准。

现行第四十七条规定,征税土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征税耕地的补偿费用包括土地补偿费、移往退休金以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均值年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出改动。

2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,征地补偿还包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

3、在住房确保方面。将对城市规划区内的被征地农民获取该国有土地上的房屋,无法获取的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则决定宅基地修复住房并按照新建房屋成本给与补偿。

二、农房拆迁补偿有哪些?

1、房屋补偿。对房子本身的补偿,明确如上。

2、院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。

3、院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。

4、装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。

5、地上(下)附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。

6、异地移往补助费。每户2万元,还包括宅地、配套设施、租房费等。

7、搬家酬劳。搬去产生的车辆酬劳。

8、迁往奖。对积极响应迁往的农户给与的奖励。

好啦,以上就是小编今天要给各位分享的全部内容了,一般来说,农村宅基地拆迁后,国家都会对农民展开一定补偿,这些费用就需要让农民辟一栋不错的房子了,觉得本文还不错欢迎收藏哦!

(素材源于网络,侵删)

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