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拆迁房不是共同财产,就一分也不能分了吗?检察官剥丝抽茧还原真相

作者:匿名  来源:房屋拆迁律师  日期:2021-09-09

  大众网・海报新闻记者 唐嘉宝 通讯员 邢燕 青岛报道

  “检察官,谢谢你们对我们娘俩的协助,我和孩子的生活也慢慢步入正轨了。”近日,市南区检察院第四检察部主任赵莉对其办理的一起案件的当事人进行回访,会晤电话中当事人李某(化名)哽咽地说道。今年5月,法院采纳了市南区检察院的抗诉意见,对李某与张某(化名)再婚后财产纠纷一案做出合议庭判决,协助李某走进过去的阴霾、庆贺新生活的曙光。

  因离婚财产纠纷 她的生活陷入困境

  事情要从8年前想起。当时经法院调停,李某与张某离婚。在婚姻关系延续期间,张某与某单位签定了《拆迁就地补偿房屋定位结算协议》,约定张某缴纳房屋差价款17万元以获得征地补偿房屋。张某遂用于个人公积金贷款及现金交纳房屋差价款。离婚后,张某驳回财产纠纷诉讼,催促将征地补偿房屋判归其个人所有。

  原审法院认为该房屋虽在婚后移往并办理房屋产权证,但有误张某婚前个人财产,应归张某个人所有,遂将房屋裁决归张某所有,仅补偿李某6万余元。面对这个裁决结果,李某一度崩溃。李某一心确认房屋应当有自己的一半,而非仅仅6万元补偿。婚姻的告终,再加于己不利的判决,使李某失去了生活的重心,她有心工作和照顾家庭,把所有的精力都投放到案件中。因不服一审判决,李某向市南区检察院申请人监督。

  释法说理解疑惑 案件抗诉获改判

  该院第四检察部大力履行民事监督职能,收到李某的求救后,主办检察官赵莉认真审查监督申请材料后发现,双方争议的焦点主要环绕着房屋归属问题,而原审法院判决房屋所有权归张某是精确的。赵莉通过多次面谈、打电话、召开听证会等方式,对李某展开冷静地释法哲理,从法、理、情三个角度为李某讲清该房屋系由张某婚前房屋征地所得,归属于张某婚前个人财产,李某无权获得房屋所有权。

  同时,赵莉认真审查案卷原始材料,发现原审裁决有四点不当之处:一是张某不存在移往夫妻共同财产不道德,离婚前张某从其本人工资卡内一次性提取人民币7万元,该笔款项不应作为夫妻共同财产分割而未拆分;二是张某所交纳的房屋差价款8万余元,无法获取有利证据证明筹款情况,该笔款项发生在婚姻关系存续期间,应视作夫妻共同财产拆分;三是张某所偿还的房屋公积金贷款9万余元,开支及偿还债务贷款时间均发生于婚姻关系存续期间,不应视作共同支出;四是张某公积金余额近2万元应当作为夫妻共同财产予以分割。原审判决部分基本事实缺少证据证明、适用法律确实错误,遂向市院呈交抗诉。

  考虑到案件审判周期较长,李某经济压力较大,赵莉主动帮助她申请人司法救助三千元,减轻了李某的燃眉之急。最终,法院全部接纳了检察机关的抗诉意见,确认房屋差价款现金8万余元,偿还房屋公积金贷款9万余元,张某近2万的公积金余额及其私自萃取的7万元工资,均应作为夫妻共同财产分割,遂依法改判张某给付李某经济补偿9万元,分割夫妻共同财产取得近4.5万元,为李某谋求了共计13万余元的补偿。

  拿到判决书,李某兴奋地哭了,她对赵莉说:“我的恩怨关上了,我今后一定带着孩子好好过日子,把孩子抚养成人,谢谢你们的帮助!”