欢迎您的访问!
全国免费咨询热线:
房屋拆迁律师
法律常识
当前位置: 主页 > 法律常识 > 正文

对拆迁期间临时加盖的房屋不予补偿

作者:匿名  来源:房屋拆迁律师  日期:2021-06-06

  对征地期间临时加盖的房屋不予补偿!

  被拆迁人获得房屋即将拆迁的消息,想要办法拆迁多拿钱,想到对自己的房屋进行砖墙是不是征地时就能多拿些补偿。北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师可以明确告诉他你:一旦征收方以书面形式告诉了拟征收的消息,拆迁期间临时加盖的房屋不予补偿!

  一、为什么未予补偿?

  根据国土资源部《关于完备征地补偿移往制度的指导意见》第九条告诉征地情况规定:在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济的组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济的组织和农户在拟征土地上抢走栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。由此可知,农村房屋征地不可以临时砖墙,如有加盖也会取得相应赔偿金。

  二、哪些情况不予赔偿?

  1、近期加盖的建筑

  如果经常出现此类情况,征地还是会照样进行,因为你在拆迁公告出来了,在规划范围内的临时建盖或加盖的建筑物也是归属于拆迁领域。但是你无法获得赔偿金,这样一来那些已经垫好的房子还是不会被拆掉,那些盖房的人不但得到赔偿,自己盖房的费用也就白费了。

  2、违规的建筑

  有很多房子建了很多年也无法得到赔偿金,原因就是房屋归属于违规建筑,就是说这家的主人并没相关的建房证件却修建了房子,一般住户都是在自家宅基地上盖房,而有的人会在耕地上建房,这已经包含违规的不道德,这样不合理的建盖房屋,最后是未予赔偿金的,只有持有有效的建房证件才可以获得应有的赔偿金。

  3、面积微克的建筑

  《土地管理法》规定:“农村村民一户不能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得多达省、自治区、直辖市规定的标准。”农村每家的宅基地面积都是一定的,盖房也要在自家的宅基地上盖,不得多达宅基地所区分的范围,但还是有人会违规将房屋面积扩大,相当严重越过了自家宅基地的面积,对于这个状况,赔偿金照样是按宅基地理应的范围展开赔偿金,超过的面积皆不算进赔偿范围。

  4、空闲的宅基地,没有建造房屋的宅基地

  在农村改造的建设中,目前的补偿方式有两种,一种是农村房屋征地的补偿,另一种就是宅基地的补偿,房屋补偿的方式就是给农民直接的经济利益。但是宅基地就不一样,可以由移位赔偿来构建,但有一些农民的宅基地一直正处于空闲状态,这样的宅基地将不能享受补偿,因为宅基地闲置两年以上就不会被村集体交还使用权。