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农民朋友注意了,农村房屋拆迁中的这4件事,村委会说了不算

作者:匿名  来源:房屋拆迁律师  日期:2020-11-20

在农村的土地征税过程中,村委会扮演着非常活跃的角色,一边向农民传达上级政策,一边说服农民拒绝接受征地补偿协议,确实,村委会是村里的最低权力机构,掌理着村里的大小事务,但在土地的处置上村委会是没权利的。北京京坤律师事务所高级合伙人史西宁律师警告你,下面4件事如果村委会做到了,农民可以作出合法合理的质疑与反对!

01组织征地征地,村委会说了不算

无论在何种情况下,村委会都是无权以自己的名义征税农民土地的!根据现行《土地管理法》的规定,有权对征地展开审批的机关只有国务院和省级人民政府(就是省、自治区、直辖市人民政府)。

不要说道作为村民自治权的组织的村委会了,就是乡政府、市政府都没有这个权力对征地和农用地改用展开审批!

遇上村委会的组织征地征地,或者来动员签字交地时,农民朋友一定要回答清楚,征地公告发了吗?征地补偿、安置方案出有了吗?征地项目有省级政府的批文吗?如果征地拆迁仅仅是村委会组织的,农民朋友是有权利拒绝交房交地的。

02征地安置补偿协议,村委会无权替换村民签字

如果权利意识严重不足,在征地拆迁的时候,一不小心就“被代表”、“被同意签字交地”了。

尽管集体土地所有权确实归集体所有,但是农村征地时,涉及到补偿的并不是只有“土地所有权”这一项权利,还有宅基地使用权、地上青苗和附着物的所有权、土地承包经营权等,这些权利的使用、处分全凭个人意志,签不签署只有村民本人说了算。

如果农民朋友们对征地补偿、移往方案有异议,本来是可以拒绝进行听证的权利。实践中曾经常出现过,村委会“代表”村民放弃听证会,伪造经过村民会议或者村民代表会议,有“村民代表”签字按手印的放弃听证的书面声明。这些剥夺村民知情权的行为也是违法的。

03补偿款怎么分,村委会说道了远比

村委会私自定了补偿款的分配方案,还美其名曰是“村里”的意思。对征地补偿款的分配,实践中征税方会直接将补偿款分配到村,再以村为单位,内部辩论确定明确的分配方案。实际上每个村民都有权利对补偿款的分配提出自己的意见。

征地补偿费的使用、分配方案,是牵涉到村民利益的重大事项。必须由村民会议或者经村民会议授权的村民代表会议决定,村委会无权要求。

在村民大会上,应当有本村十八周岁以上村民的过半数,或者本村三分之二以上的户的代表参加。村民会议所作要求应当经到不会人员的过半数通过。

作为“村里”的一员,每个人的意见都很重要,村民门要积极行使自己的意见权。

04

村委会无权拆除村民的房屋

村委会就是一个基层群众自治组织。像强制拆毁公民房屋这样的涉及公共权力的动作,要么是行政机关执行的强制措施,要么是人民法院的强制执行,无论如何都轮不到村委会插手。

村委会是为村民自我管理、自我教育、自我服务而存在的,要为维护和实现村民权益运转和倾听,永远不能背离“民主”二字,要充份认同村民的意见和诉求。

村委会若是拆除了公民的房屋,就是违反了《刑法》,村委会领导很有可能面对牢狱之灾。

如果有农民朋友在征地征地过程中,遇到村委会打破自身职权,违法组织征地、补偿活动,以征地之名行“村霸”之鉴,侵害村民个人权益的,可以及时咨询律师,通过法律途径确保自己的权利,追究侵权行为违法者的责任。