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在拆迁中,被拆迁人应该要知道哪些才能获得合理满意补偿呢?

作者:匿名  来源:房屋拆迁律师  日期:2020-09-22

不管是城市旧房征地还是农村拆迁,一般来说,只要遇到拆迁,那么就有可能提供合法补偿。但是,在拆迁当中,被拆迁人往往不理解征地方的一些违法行为,造成理应的补偿就不知不觉的没了。那么,老百姓在征地中应当要告诉哪些,才能获得合理补偿呢?

首先,农村拆迁的补偿技巧 拆迁补偿一直是老百姓最为在乎的事情,很多老百姓在拆迁中往往过分兴奋,被拆迁方只能的一说,就将心中的底价报给征地方,这很容易使被拆迁方的补偿被拆迁方识破,所以说道,千万记住,不管拆迁方怎么问,怎么说,都不要轻易的附上你心中所想要的补偿款数额。

作为被拆迁人,一定要耐心的对待拆迁方所明确提出的种种诱惑性的福利,面临征地方时,也要沉着耐心的去思考拆迁方所说的每句话。只有掌握合适的时机报价,才会因为报价过低而愧疚,也不为报价过高而早早的被征地方识破,才可以让自己从容地在安全的范围内争取仅次于利益。

在现实生活中很多被拆迁人在拆迁方的指引下很更容易就就将自己的房产证、土地证等一些涉及文件交给征地方,有的甚至是在拆迁方的各种花言巧语之下,稀里糊涂的就将补偿协议给投了,或是在还没协议好补偿时就投了空白协议,遇到这种情况,被拆迁人如果做了,那么,想要维权有可能就是一件比较困难的事情了。所以被拆迁人在拆迁中一定要谨小慎微的做到每件事情,以及思维征地方明确提出的每个问题。

农村房屋征地规则 国有土地上房屋征税与补偿主要依据为《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》,各地方政府都实施了本地区具体实施意见、细则、办法等。农村房屋拆迁实际上是征税集体土地后将房屋等地上附着物一并征税,给的补偿方式主要也是货币补偿和产权对调,但是补偿标准上农村集体土地上房屋拆迁并不参照周边房屋市场价格,而是参照房屋重置价格,一般来讲很多地方对重置价格都有相应的规定,很少参考评估价格,即使评估也是评估房屋重置价格,集体土地上房屋征地补偿标准相对来讲是比较低的。