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拆迁后安顿的房产,可否算共有房产?

作者:匿名  来源:房屋拆迁律师  日期:2020-07-02

一.根基案例
原告诉他称之为
        原告纪某一诉称:四原告是兄弟姐妹关系。被告是四原告的嫂子。四原告的父亲纪某七于1960年归天,母亲王某八于1996年归天。四原告的弟弟纪某九于2000年归天,四原告的哥哥即被告的丈夫纪某六于2017年归天。四原告的弟弟纪某九归天后,挂号在纪某九名下的位于某某区某某镇某某村的涉案房产由原告纪某二、纪某三以及被告的丈夫纪某六因应办理,对外租赁,租金三人均分。现该房产因棚户区征地改造,对该房产的征地好处归属发生争议,现请求法院依法支解担任坐落于某某区某某镇某某村挂号在纪某九名下房产的征地好处,四原告各应分得该房产20%的产权份额;依法肢解担当坐落于某某区某某镇某某村挂号在纪某九名下的房产拆迁费,四原告各占20%的份额;

被告坚称 
        被告于某十坚称:被告未获得挂号在纪某九名下房产的拆迁好处,原告所诉事实有误。按照原告的责问,原告拒绝肢解担当挂号在纪某九名下的房产征地好处以及躲迁费,但被告并未获得挂号在纪某九名下的房产征地好处以及躲迁费,原告责问被告要求肢解房产征地好处没有事实依据;被告所获得的征地好处是依法扣除,与四原告牵涉到。被告所获得的房产征地好处是由挂号在其丈夫纪某六名下的衡宇而得,纪某六归天后,被告作为第一顺序担任人,依法拥有担任权,原告无官僚欲肢解。综上,原告的诉请没事实依据和法令依据,依法应予驳回。

二.法院查明 
        本案经审理确认事实如下:纪某七与王某八是伉俪关系,两边共生养子女六人,愁为纪某六、纪某一、纪某二、纪某三、纪某九、纪某四,个中纪某六、纪某二、纪某三、纪某九为儿子,纪某一、纪某四为女儿。纪某七于1960年归天,王某八于1996归天。纪某九于2000年归天,生前已婚未育。纪某六与于某十是伉俪关系,纪某六于2017年归天,两边未生养子女。 
        涉嫌房产位于某某区某某镇某某村,房产证挂号在纪某六名下。该房产证载明:房主姓名纪某六、修建时间1971年,经办人张某。该房产地盘证挂号在纪某九名下,用地面积122.9。涉案房产原由王某八、纪某六、纪某九栖身使用,在纪某六成婚搬出后,该房产由王某八、纪某九庇护所用于,王某八归天后,纪某九在此栖身至2000年归天。纪某六、纪某二、纪某三在某某镇某某村均有各自的房产。 
        因涉嫌房产地点的某某镇某某村棚户区改造,纪某六半子胡某甲为署理人于2017年4月30日就该房产与某某开辟区某某镇某某村村民委员会签订的《某某村衡宇征地赔偿安顿协议书》一份,纪某六赞成将产权交换条件以及钱币赔偿金互为牵头作为赔偿方式,并自由选择11层楼房的安顿房一套,第一套户型为120-130平方米。同时,协议誓约,由被拆迁人自行躲迁。躲迁限期估算不凌驾两年;姑且安顿补贴费的发放尺度为每栋房产每年躲藏迁费为100000元。超出限期:严重不足半年按半年在乎,远超过六个月不满一年按一年在乎。涉案房产现已拆迁,于某十已发给涉案房产第一年的躲迁费100000元。

三.法院讯断 
        一、位于某某区某某镇某某村衡宇之拆迁赔偿金好处,由纪某一、纪某二、纪某三、纪某四、于某十各自担任拥有15; 
        二、坐落于某某区某某镇某某村衡宇之躲藏迁费,由纪某一、纪某二、纪某三、纪某四、于某十各自担任拥有15。

四.状师点评 
        本案是法定担当纠纷。民事主体专门从事民事贩毒,不得违背法令,不得违反公序良谓。处置惩罚民事纠纷,该当依照法令;法令没有划定的,可以专设习惯,可是不得违背公序良俗。综合上述事实应认定涉案房产并非属纪某六小我私家全部。纪某七、王某八匹俦生前共生养子女六人,四子二女。纪某六、纪某二、纪某三均已结婚,并在某某镇某某村各有房产,纪某九生前已婚,在涉案房产中栖身至归天,并未有其他房产,原、被告之间虽仍未书面分书,但联合本案习俗及纪某九长久在该房产栖身的事实,不应确认涉案房产已离婚给纪某九。遗产是指被担任人灭亡时遗留的小我私家不顾一切产业。纪某九于2000年归天,且未留有遗嘱,该房产作为纪某九的遗产不应按法定担任处理惩罚。 
        按照《中华人民共和国担任法》第九条划界,担任权男女同等;第十条划定,遗产根据下列顺序担任:第一顺序:未婚、子女、怙恃。第二顺序:兄弟姐妹、祖怙恃、外祖怙恃。担任最先后,由第一顺序担任人担当,第二顺序担任人不担任。没有第一顺序担当人担当的,由第二顺序担当人担任。《中华人民共和国担任法》第十三条划定,统一顺序担任人担当遗产的份额,一般该当平均分配。纪某九的怙恃在纪某九归天前均已归天,纪某九生前未婚未育,无第一顺序担当人。纪某一、纪某二、纪某三、纪某四作为纪某九的兄弟姐妹、均为第二顺序担任人,其应各自担任拥有涉案房产的15。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国担任法〉若干问题的意见》第五十二条的划定,担当最先后,担当人没有似乎放弃担任,并于遗产肢解前灭亡的,其担当遗产的权力转移给他的不顾一切担任人。本案中,纪某六于2017年归天,归天时间在纪某九之后,于某十与纪某六系伉俪关系,于某十作为纪某六的第一顺序担任人,对于纪某六不应担任的房产份额,应因为某十担任享有。 
        涉案房产现已征地,应对该房产的征地赔偿好处不予肢解担任。对于该房产的征地赔偿好处,纪某一、纪某二、纪某三、纪某四、于某十应各自担任享有15。原、被告之前均未在涉嫌房产中栖身,躲迁费亦不应由原、被告各自担任享有15。