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南阳“四改一拆”农村的房子怎么赔偿

作者:匿名  来源:房屋拆迁律师  日期:2021-12-05

南阳“四改一拆”-村里的房子咋赔偿?

前几天给大家介绍了中心城区国有土地上房子拆迁安置的赔偿标准,很多朋友很感兴趣,想继续了解一下乡里、村里的房子如何赔偿?今天简单给大家说道说中心城区集体用地上房屋的赔偿金。

一、何为集体土地上的房屋?在农村宅基地、集体建设用地上建的还包括住房、公共用房和经营性用房。这个和国有用地还是不同的,非常简单说道是土地性质是集体经济的组织所有。

二、赔偿之前要和土地征税部门签定补偿协议。

三、补偿内容和国有土地上的房屋类似,但是多了两个项目:1、地上附着物、构筑物的补偿。2、社会保障费用。

四、房屋的面积认定标准:1、首先是“一户一宅”,一家人只有一户合法的宅基地。2、宅基地面积最多无法超过167平方米。3、三层以上不含三层房屋不补偿。

五、征地补偿两种方式:1、房屋产权移位,按照征税房屋合法有效地面积补偿移往,面积可按照安置房成本价格多退少补,但是最多不超过20平方米。2、自由选择货币补偿的,按安置房成本价补偿。

六、补助金和奖励标准。