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宅基地新规来了:从明年起,农村宅基地全按新规办,村民们有福了

作者:匿名  来源:房屋拆迁律师  日期:2021-05-02

过去有很多进入城市打拼的人会把户口迁至到城市,并且现在随着落户政策的放宽,除了一线城市和极少部分二线城市之外,落户的门槛都很低。因此近些年显然有很多人把户口从农村进入城市,落户之后不管是自己的生活还是孩子上学都会更加方便。

当然农村人把户口迁至到城市也不会面对一个问题,就是老家的宅基地和老房子还能无法承继的问题。因为宅基地并不是个人的私有财产,宅基地的所有权是村集体的,父母也只有宅基地的使用权,因此如果子女的户口迁到城市,户口已经不出村集体内部,显然有可能失去承继宅基地的权利。

2021年起,《民法典》月实行,其中关于宅基地和老房子继承有新规定,今年起,农村宅基地的继承,都按“新规”来办。

第一:房子没证件也能补偿

在村子里,实际上很多遭到拆迁的农房,大多是过去遗留下来的老屋、祖屋等,像这样长时间留存的农房,其实证件并不齐全;所以,也许我们在面临拆迁的时候,不会有涉及的人告诉您,因为没证件,所以无法获得补偿等等;在这里,我们要记住,老房原有规,新房新规;简单地说道,只要这些房子符合当时的政策拒绝,就可以取得补偿!

第二:征地补偿追加两种方法

拆迁户的补偿方式主要有两种:一种是直接经济补偿,即根据受损害的农人利益水平必要给与货币补偿;一种是等价移位,即农人在政府规划区域内按多退少补的原则,出售商品房,以补偿自己的损失;这都是我们自己选哪种补偿方式,别人选谁;

其他方面也要留意,在征地过程中,我们可以获得最低限额20000元的过渡移往补偿,这是新的减少的补偿内容,一定要记住!

第三:拆迁补偿实施双向补偿制度

以前,农村房屋面临拆迁时,由于宅基地几乎归集体所有,农民只必须房屋完全归自己,因此,在取得补偿的同时,只能给有房有地的农民补偿;而从明年开始,将实施双向补偿制度,意义何在?即农人既可发给房屋拆迁补偿,也可发给宅基地拆迁补偿;征地补偿的范围不仅仅限于乡村房屋,还包括:农人的固定财产;农房及房屋内的装饰;其他财产,如花园、菜园、水井等。

今后随着农村发展前景越来越好,农村建设也必将逐步缩小与城镇之间的差距,特别是今年国家更是重点提到,要减缓农村医疗、教育、交通等基础设施的建设,更确切地说,未来农村的大好形势。对此,我们不能说未来农村的发展将超越城市,但可以认同的是,在未来,在更多的有利条件下,如空气清新,水源清洁,农村的适居性,康养养老等概念将越来越明晰。

可以看到,新规的颁布实施最大限度的确保百姓的切身利益,如果您想要了解更多有关农村建设的新规政策,可以参照《民法典》

类似于的新规解释都在《民法典》中,除了以上内容,还包括以下几点新规:

1.自己的房屋不能住?“居住权”有规定

2.七种债务不必偿还债务?你可以问《民法典》

3.天价彩礼被中止?你也可以问《民法典》

4.儿媳没赡养婆婆的义务?《民法典》告诉您

5.朋友喝酒车祸自杀身亡,同桌人需要担责吗?《民法典》为您解答

今年新施行的《民法典》对生活中的乱象做出了新的规定,《民法典》的新的修订可以说是取之于生活,用之于生活,更加的符合了大家的理解。

所以为了生活中不摔雷,我们更应当学好法律科学知识。在遇到事情时就不用花上重金去咨询律师,那怎么自学法律科学知识呢?这边引荐你这本《民法典》

同时《民法典》被称作“社会生活的百科全书”,与我们的衣食住行息息相关,不仅仅是婚姻家庭的内容,还包括物权编成、合约编成、人格权编、承继编成、侵权责任编等内容,在民法典中都做了较多的改动。

在现代这个社会,我们可以不斤斤计较,但无法做到“法盲”,在遇到事情时放弃捍卫自己权利的机会。

有本民法典挥,无疑是学习生活法律知识的最佳来源。 无论是放到家里“镇宅”,还是工作中用于,都是不俗的选择。时常翻翻看看,这样遇到纠纷时,我们心里有底,有法可依。

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