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冠领房屋拆迁律师普法;农村房屋拆迁的法定程序流程顺序!

作者:匿名  来源:房屋拆迁律师  日期:2020-09-24

原标题:冠领房屋征地律师普法;农村房屋征地的法定程序流程顺序!

房子,对于家庭观念极重的中国人来说,就是家的缩影,有自己的房子就有一个安身立命之所,有一个心灵的栖息于之地。由于土地规划和专项建设工程的必须,使土地利用效率最大化,往往必须拆毁大量旧房。但是由于有些土地凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予必要补偿,并对其进行妥善的移往。但现实征地过程中,老百姓可能并不确切征税程序,稀里糊涂投了协议,后知后觉的意识到补偿不公,那农村房屋拆迁案的法定程序有哪些呢?

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一丶地方政府报批

1.批准后机关

法律明确规定,征收土地的,由国务院或省级人民政府展开审批。征税基本农田、耕地超过35公顷和其他土地超过70公顷的由国务院审批。征收其他土地的由省级政府审核,并报国务院备案。但是实践中,“少批多占到”和以“化整为零”方式进行规避批准权限的情形比较多,留意这些都是不合法的。

2.征地审批前须要遵守的程序

(1)公布征地预公告:当地国土资源部门要在村委会或者小组张贴书面的拟征地公告,并且要告诉征税这块地用来做什么,征收土地面积和四至范围以及补偿、安置途径。

(2)证实征地调查结果:当地国土资源部门应当对白鱼征地的权属、地类,面积以及地上附着物的权属,种类,数量等调查注册,并与被征地的农户和集体经济的组织证实。

(3)组织征地听证会:当事人对拟征土地的补偿安置途径申请人听证的,当地国土资源部门应该组织听证会,并让村民充份发表自己的意见。

当地政府不应将征地农民知情、证实的实地调查测量单和听证会的笔录和村民签署的材料作为征地审批的不可或缺材料。并且应该逐级上报至省级人民政府或国务院,以备审核。

二丶国务院或省级人民政府审核

国务院或省级人民政府通过审查上述报批材料,作出征地批文后印发到当地市、县级人民政府。

三丶市、县国土资源部门公告

市、县级人民政府应当接到征地批文10个工作日以内,由国土资源局将征地批文在村委会或村小组展开张贴公告。

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四丶拟定补偿移往方案

当地土地行政主管部门应当会同有关部门自征地批文张贴公告之日起45日内制订征地补偿、安置方案并不予公告。如果对于补偿安置方案有异议的,当事人可以申请人听证会,涉及部门应该的组织听证。在补偿移往方案报市、县级人民政府批准时,应当一并递交农民的意见和听证会的笔录。

五丶征地补偿款的发放

征地补偿安置方案经批准后,由当市、县级人民政府的组织当地土地行政主管部门实行征地补偿款的发放。一般征地补偿款先行派发到当地村委会,再由村委会统一组织派发到村民个人。但要清楚补偿协议是由政府和我们被征收个人签定的,村委会是没权利和我们签定补偿移往协议的。http://www.sohu.com/a/417286027_746465返回搜狐,查看更多

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