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农村开始“量房子”?有2种房屋,即使拆除了,或许拿不到补偿?

作者:匿名  来源:房屋拆迁律师  日期:2020-09-09

随着国家经济的提高,农村城市化进程进一步减缓,为了推展新农村建设,不少农村都迎来了土地规划和道路建设,合村并居和统一住房规划,纷纷被实施,很多农民感受到了新农村建设带给的切实变化。

新农村建设需要统一住房,对原有的房屋进行接管征地,这样一来不免要牵涉到赔偿金的问题,很多人都以为只要拆迁就是赔偿金,实际不然。在农村有些房屋被征地后,也不一定能获得赔偿金,尤其是以下两种情况,即使拆除了不但得到钱,还有有可能要受到惩处。

违章建筑

随着这几年国家对于农村问题的推崇,耕地和宅基地纷纷受到严格管理。以往由于没明确的政策和规定,很多人修建房子都存在各种各样的问题。例如少见的耕地建房,这就归属于违章建筑之一,私下改变土地性质,闲置和浪费土地资源,房屋被拆除后,是得不到赔偿的。

其次,就是农村别墅的问题。由于城市房价飞涨,很多人想回农村建房,只需几十万就能盖一栋别墅样式的房屋,既低廉住起来又难受,何乐而不为呢!实际上,这种农村别墅也是遭到国家严苛禁止的,尤其是在新农村建设中,村集体将对农民的住房统一要求,这种农村别墅认同是不符合规定的。

超标太多的房屋

房屋微克,通常所指的是占地和修建的高度。农村建房虽然不如城市房屋那般斤斤计较,但是很多人对于宅基地的面积还是非常重视的,建房面积超过宅基地原有的面积,这种事情比比皆是,不仅影响了交通,而且还容易与邻里发生矛盾。

再者就是楼层的问题,在农村大家都讲究向阳,很多人盖房子的时候都会考虑这一点,毕竟谁也想院子整天没丝毫阳光。然而,偏偏农村不存在一些有特殊攀比心理的人,他们实在你垫了两层,挡住了我家的阳光,我就偏要盖三层,要多达你们家。

这种情况,在农村并不少见,以前还没类似的情况,尤其是近些年,农村小高层建筑越来越多,这样不但危险性极高,而且还没有安全确保,一旦出现事故,很容易造成伤亡。对着这种违章超标的房屋,国家也是拒绝整改和禁令的。后面展开统一住房规划时,这些违章建筑即便被征地,户主也不一定能获得赔偿金。