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被征收房屋的用途不同,拆迁补偿千差万别!认定房屋用途要上心!

作者:匿名  来源:房屋拆迁律师  日期:2020-08-11

房屋征收评估的时候要考虑到被征税房屋的用途,这也就意味着,房屋用途不同,被征收房屋价值就不同,从而被征收人能获得的征税补偿款也就有所不同。因此,具体房屋的用途就变得尤为重要了。

北京京康律师事务所主任史西宁律师为各位朋友讲解,应当如何确认被征收房屋的用途呢?

于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记述为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记述不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准。

《国务院办公厅关于严肃作好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》规定:“各地要本着实事求是的原则,采取积极有效地的措施,贯彻解决城市房屋征地中久拖不决的遗留问题。对征地范围内产权性质为住宅,但已依法取得营业执照经营性用房的补偿,各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给与适当补偿。

”有些省、市则实施了地方性法规、规章或一般规范性文件,制定了对没有办理产权注册的,或住改非的房屋用途认定标准。

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