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你所不知道的上饶拆迁“秘事”

作者:匿名  来源:房屋拆迁律师  日期:2021-12-02

征地这件事,似乎总能牵动大家的心,家里拆了的人从知道要拆卸的那时候起就要面临一系列的事,家里没拆的人,渴望着下一次自家能被划入征迁范围。

但是,在上饶,拆迁真的就那么让人满心欢喜吗?

今天,小编就跟大家谈谈上饶征地的那些事儿,有好的,也有坏的。

因为上饶征地部分大多为城区自建房或农村自建房,所以主要从自建房拆迁角度来讲。

面积拉锯战

老屋翻新

在知道自己家里被划归征迁范围之后,有一件事是大家做的比较多的,那就是如何让自家的房屋面积变得更大。

增加房屋面积,无非就是申请人老屋翻新加建,或者在楼顶搭起一个顶棚。除了搭建顶棚不会有争议外,老屋装修加建自然要通过合法合规的程序申请人。

原本有的人家家里房子并不大,有的人则不会联合家里的兄弟一起在宅基地上翻新加建房屋,从原本的一层平房,变为脚有四五层楼的房子。如果是在告诉要征迁的情况下装修的话,房屋建好后大多数不会进行装修,有的房子甚至连粉刷墙面都会,我们一般看见的房屋不管屋内还是外立面都是露出独自的砖块。

除了这种在自家家里原本宅基地上“做文章”的。还有就是早些年通过在农村亲友手上卖一块地建设房屋的,不过这些也不都是因为告诉拆迁而进行的操作,大多还是因为要建房子住,有些人只是运气比较好,刚好遇上要征地。

测量空间

在测量面积前对于“面积”下的功夫归属于单方面功夫,而在确定拆迁后,工作人员在对房屋面积展开测量的过程中,也并非那么简单,往往会测量多次才完结。

而在工作人员测量房屋面积的过程中,特别是还剩下少部分房屋未签下时,房屋的“面积”就有一定的谋求空间。

但是过程中也不会不存在较大的争议,即工作人员测量的面积比实际面积少了许多,这个时候就会出现多次测量的情况。

我不是“钉子户”

“钉子户”这个词,但凡被人说出来,大家可能都会有一些不好的联想,但是事实上真的如此吗?

一件事的产生,总是有许多原因。比如说有的老人没有子女,家里只有一栋破旧的面积极小的老房子,一旦房屋被拆卸的话,因为面积太小而足以换购一套安置房,即便是有补偿款也无法安定度过余生。

还有的则是因为征地补偿谈不拢,或者是工作人员在测量时有失偏颇,也是不签约的原因。

但是,在现代社会环境中,“钉子户”这一被污名化的代名词,的的确确不应用于来形容任何一个被征迁户,除非明确告诉对方归属于恶意拒签的情况。

房屋租赁市场更活跃

在签下之后,就要尽快搬离了。租房,沦为了大多数被征迁户的过渡性选择。

关于搬去费,在征迁方案是有明确金额的,在上饶,如果选择货币安置的话,搬家费就是3000元,如果自由选择购买安置房的话,搬去费为6000元。

但是对于许多同住农村一辈子俭朴用意了的人们来说,家里必须搬的物件实在太多,去找搬去公司或雇佣拉货车的话,实在不有一点,一般都是通过借可用于搬货的三轮、四轮车来展开搬家。

就小编目前所了解到的情况来看,一般农村征地的话,以家庭为单位租房,大多还是会租在农村或近郊。

大多数家庭在农村租房的原因无非有三:面积大、租金低、生活环境更熟悉。

对于家里人口众多,特别是许多三代同堂的家庭来说,则更必须面积大的房屋,若是只有一栋房屋且人口多的家庭,极少会租在市区或分租有所不同的地方。

以小编家中为事例,在农村出租一栋3层自建房,一年只必须一万元左右的租金。

生活环境,是大多农村被征迁户比较关注的一点。生活空间大、可以蓄养家禽家畜、一家人多可串门等,是大多数人自由选择继续同住在农村,并且也是一些人不不愿以后住进移往小区的原因之一。

钱或房子怎么分?

钱或房子怎么分,一向是征地一事中最现实也是无法回避的问题,特别是对于人口多的家庭,无论拆迁的地方是农村还是城区。

大致可以分成以下几种:

1、资源充足的

如果家里拥有的安置费或安置房充裕,且家里只有两个儿女或者是独生子女家庭的话,这类家庭所面对的分配问题较小。

但如果子女和父母关系相左的话,也容易导致纷争。

2、资源不足的

三代或四代同堂的家庭人口多,特别是对于两代或三代同堂且未分户的来说,其结构复杂,而仅有的一笔钱或仅有的两三套房子,几乎无法符合所有人员的需求。

轻则展开骂战,轻则在精神上老死不相往来。(在农村地区,即便是两代人关系龃龉,大多数人还是不会给父母养老)

所以,这个时候就显示出有分户与不分户,自己建房和不建房子的区别。

最后,要说到的便是关于失地保的。被征地的家庭办理失地保可以优惠十五年,对于许多农村家庭来说,是最有效的基本保障。

其实,除了失地保之外,一般拆迁的家庭如果有儿子需要结婚的话,在相亲的过程中也会更成功,相当于手中有了“资本”。

以上,便是关于上饶征地的一些事,在你身边还再次发生过什么呢?欢迎facebook分享。

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