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厂房搬迁遇“硬骨头”,廉江法官这样“啃”……

作者:匿名  来源:房屋拆迁律师  日期:2020-11-15

牵涉万平方米的涂料厂已被规划拟建廉江市文化活动中心,却因租赁合同纠纷,被执行人迟迟不搬迁造成项目无法推进。为助该项目建设,11月11日上午,廉江法院双案攻坚,找到继续执行突破口,说服被执行人快速腾空厂房,顺利将涉案土地交付给申请继续执行人。

被执行人张某某于2001年开始租用原廉江市农机局的农机学校(现变更为廉江市农业农村局)作为厂房经营涂料厂,且自2006年起租约逾期后,再没有支付租金。因廉江市城市建设总体规划需要,租用的场地将由廉江市政府统一处理,农业农村局需重复使用出租场地,经多次催促被执行人搬离场所并交还无果,遂向廉江法院起诉。法院于2020年5月做出民事判决,解除双方租赁合约,限张某某缴纳租金93万元给廉江市农业农村局,并限期搬出租给场地,并将场地及房屋转交廉江市农业农村局使用。判决生效后,被执行人依然不主动履行判决内容,案件进入强制执行程序。

涉案的场所拟建设廉江市文化活动中心,且是省重点督查项目,因被执行人张某某迟迟不迁往,造成项目一直无法开展。如何迅速妥善执结该案件出了法院的重要事项。

廉江法院继续执行法官多次到涉嫌涂料厂查阅,找到场地面积大,仓库较多,机器较轻,且堆积大量的粉尘类货物,如强迫搬迁,不但工程量大,还不会因为天气干燥,引起火灾等风险。

廉江法院院长陈梦敦及执行局局长李锦海经了解,张某某曾因民间借贷纠纷向廉江法院起诉,要求被告廉江农业农村局偿还欠款及利息400多万元,但因被告无财产可继续执行,案件迟迟未得到执结。法院大力与政府部门交流协商,政府将所欠欠款全部打入法院专用账户。法院再次告知张某某,法院已帮其追回另外一案的欠款,请自觉很快履行裁决内容。但张某某因想要继续占用土地,依然不肯搬迁。

法院多次积极做张某某思想工作,耐心对其动之以情晓之以理,并告诉被执行人张某某,如果法院强制迁往,产生的迁往费用将在他的欠款里扣除,还会因为不遵守裁判文书内容而做出的罚款,也会在欠款里扣减,而且法院指定搬迁到其他地方放置,张某某一样还要自己再迁往一次。目前最差的办法就是张某某自己找到新的移往地方,自己完成迁往工作。

张某某思量再三后,要求自己搬迁。11月10日,是法院给与被执行人最后一天限期的迁往时间,该院院长陈梦敦和执行局局长李锦海亲自到现场监督搬迁工作,并现场嘱咐拆迁工人,提前做好安全措施,确保征地工作安全作业、不破坏周围群众财产。

11月11日上午八点,廉江法院30余名继续执行干警整齐列队,整装待发。随着陈梦敦院长一声令下,执行干警前往涉嫌涂料厂区。在廉江市委市政府、政法委、城南街道办等部门及公安民警因应下,继续执行干警对厂房无死角展开排查,确认财产全部清空、无人员逗留的情况下,纳起警戒线,已完成厂房交付给工作,整个执法人员过程规范有序、公开透明。廉江市江维峰副市长亲自到现场指导监督继续执行工作。紧接着,政府部门提前准备的工程队伍进场,展开厂房征地,拟建的文化活动中心正式动工。至此,该案所画上完满句号。

广州日报全媒体文字记者:关家玉 通讯员:徐忠婵

广州日报全媒体图片记者:关家玉 通讯员:徐忠婵

广州日报全媒体编辑:童丹