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农村房屋拆迁承包合同怎么签 房屋拆迁的基本程序是什么?房屋拆迁需注意的事项有哪些-黄埔区房屋赠与合同律师-崔海春律师

作者:匿名  来源:房屋拆迁律师  日期:2021-06-09

农村房屋征地承包合同怎么投 房屋征地的基本程序是什么?房屋拆迁需注意的事项有哪些

发布时间:2021年05月14日

来源:黄埔区房屋赠与合约律师

[导读]:  崔海春律师,黄埔区房屋赠与合约律师,现执业于广东政霖律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,主办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件,取得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,

 崔海春律师,黄埔区房屋赠与合约律师,现执业于广东政霖律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专心、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件,取得当事人的高度肯定。在工作中一直坚决恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户获取优质高效的法律服务。

  

农村房屋拆迁承包合同怎么签

  ____________对本建筑物的拆毁期间为________年____月____日至________年____月____日,拆除后应将所拆除的物料全部运走,将土地按约定时间交由________________。

____________对本建筑物的拆除期间为________年____月____日至________年____月____日,拆毁后应将所拆毁的物料全部运出,将土地按约定时间交由________________。

  安全:

  ____________在组织房屋征地过程中,不应注重安全,对拆迁过程中经常出现不安全因素造成后果,由____________自行负责管理,与________________无任何因果关系。

  征地补偿金额:

  1、房屋拆迁面积____________平方米,按建筑面积每平方米____________元,小计________________元。

  2、附属物:猪圈________间,按补偿金额____________元,小计____________元;厕所____________间,按补偿金额____________元,小计____________元;水井____________座,按补偿金额____________元,小计____________元;银杏树____________棵,按补偿金额____________元,小计____________元.

  3、征地补助费________________元。

  合计:________________________元。

  结算方法:

  征地费用承销与镇费用承销同步。

  相关事宜:

  因____________申请人需要重新安排房屋宅基,经________________________双方商量,甲方原则同意在原基地给予定位,其条件:

  1、经上级国土部门验收后;

  2、________________不具备开工条件,____________________方可负责管理安排。

  本协议正本一式二份,双方各掌一份,签字后具有法律效力。

  甲方:____________ 乙方:____________

  ________年____月____日

  二、房屋拆迁合同注意事项

  拆迁方提出的奖励期问题。

  许多拆迁方为了让被拆迁者更慢的签约往往不会规定一个奖励期限,在这个期限里签约的业主可以多获得一些补偿。但事实上拆迁方明确提出多个奖励期补偿递减的情况并不少见,后签约的业主们往往能获得更多的补偿。虽然如此,现在的征地方大多只规定一个奖励期了。

  回迁安置房的选择。

  拆迁方往往会告诉被征地者如果先与他们签约就能优先选择回迁安置房,这也就意味著被征地者可以选到相对更好的房子。但事实上并非如此,对于征地方来说,为了追求更高的经济利益,他们往往会在被规划为回迁安置房的土地上建部分的商品房以供销售。而开发商不会先将较差的户型卖出,相对来说比较好的户型往往不会等到最后。所以,问题的关键在于能选到什么样的房子而不在于能无法选到房子,不不存在拆迁之后,房主无法移往的问题。

  以上就是为您介绍的;农村房屋征地承包合同怎么签;的法律知识。通过上文的详尽介绍,我们告诉,有关农村房屋征地的范本知识,希望对你有所协助。面对房屋拆迁的时候必须要将涉及的事宜弄清楚,才会损害自己的权益。

房屋拆迁的基本程序是什么?房屋征地需注意的事项有哪些

  拆迁是指将原土地及房屋合法使用者迁至到其他地方安置,并拆毁清扫原有建筑或其他妨碍项目实施的地上物,为新的建设项目施工创造条件。房屋拆迁的基本程序是什么房屋拆迁需注意的事项有哪些的为您答案。

征地是指将原土地及房屋合法使用者迁到其他地方移往,并拆毁清扫原有建筑或其他妨碍项目实行的地上物,为新的建设项目施工创造条件。房屋拆迁的基本程序是什么房屋征地需注意的事项有哪些的为您答案。

  随着城市化进程的不断加快,为了更好地利用土地,一些房屋就有可能面临拆迁,那么大家知道房屋征地的基本程序是什么吗房屋征地需注意的事项有哪些的为您整理了涉及知识。

  一、房屋拆迁的基本程序是什么

  房屋拆迁的基本程序如下:

  1、拆迁调查和项目概算。由白鱼申领《房屋拆迁许可证》的单位组织;

  2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。递交申报的材料有:①建设项目批准文件;②建设用地规划许可证;③国有土地使用权批准后文件;④拆迁资金;⑤拆迁计划和移往方案;

  3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》,同时公布《征地通告》,正式启动拆迁工作;

  4、征地主管部门的组织被拆迁人投票自由选择确定评估机构;

  5、入户调查;

  6、评估结果审批;

  7、出具并送达评估报告;

  8、正式开始商谈并签定城市房屋拆迁补偿移往协议;

  9、搬去、腾房、交钥匙、发给补偿款;

  10、拆除房屋。

  二、房屋征地需注意的事项有哪些

  1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积,务必拒绝征地方丈量,坚持以实际面积计算出来。

  2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同;石英水磨地和一般水泥地的补偿有所不同;需要补偿和不补偿的项目更容易误解,都必须在征地方作记录后一一过目。

  3、违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑,事先最差有违章年份的凭证,哪怕是一张用料单或用工单,因为不同年份的补偿多少不同。

  4、签订合同时,要细心搞清合约内容,不确切的问清以后才签字。

  5、如果征地时要求析产,如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的。

  6、拆迁程序否不顾一切,拆迁申请否合法是首先必须留意的。

  需要大家特别注意的是,一定要注意征地协议以及政府实行征地具体行为否违法,倘若政府违法征地或暴力拆迁的话,建议留给相应的视听资料证据,以便在今后向法院驳回诉讼能谋求到最大的权益。