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北京拆迁律师解读:农村拆迁有什么补偿政策?

作者:匿名  来源:房屋拆迁律师  日期:2021-04-28

原标题:北京征地律师理解:农村拆迁有什么补偿政策?

依据我国相关法律的规定,国家在公共利益需要的情况下,是可以对房屋进行征收拆迁,“拆迁”意味着补偿,在征地补偿面前,每个人都期望可以在法律容许的范围内将利益最大化。那么国家对于农村征地有什么补偿政策?北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师为各位展开解读!

一、土地补偿费

土地补偿费在补偿时按照面积展开补偿,所得的补偿费归集体经济的组织所有。再由集体经济的组织共同要求这部分补偿费用的分配。实际中的处理方式依据各地方的风俗习惯分配方式多种多样。

二、安置退休金

移往补助费通常与人口和户口有关,该项费用必须专款专用。若农村集体经济的组织移往的,移往费用给到农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用。若其他单位移往的,费用给到安置单位手中。若不要统一移往的,费用给到被安置人员个人手中。

三、农村村民住宅

对于村民住宅,应该按照先补偿后搬迁、居住于条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采行重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给与公平、合理的补偿,并对因征税造成的搬迁、临时安置等费用不予补偿,进一步确保农村村民居住于的权利和合法的住房财产权益。

四、地上附着物及青苗

地上附着物补偿费指对被征地农民集体土地上的房屋、水井、道路等附着物的价值支付的补偿数额;青苗补偿是指征用土地时,农作物正处在生长阶段而未能进账,国家不应给与土地承包者或土地使用者的经济补偿。

根据法律的规定,本项补贴归实际所有权人,明确的补偿标准是由各地省、自治区、直辖市制订的。

五、社会保障费

县级以上地方人民政府,对被征地农民的养老保险等展开社会保险缴费补贴,补贴用作符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴付。

被征地农民社会保障费用的筹措、管理和用于办法,由省、自治区、直辖市制定。

史主任提醒

征地是一个长期斗争,需要全面专业的科学知识,必须对全局的把控,必须对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师,也在不断地学习和更新,才能在一个案件中耐心地分析并作出正确的辨别。而对于非法学的人来说,这是一个可观的课题,不能只能靠短时间的恶补可以超过的。所以在遇上任何拆迁问题的时候不妨问问律师,在律师的指导下进行专业维权。http://www.sohu.com/a/462817186_120712181回到搜狐,查阅更多

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