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农村房屋拆迁继承纠纷谁有继承权 房屋被强拆了怎么办?-成都房产案律师-郭岩杰律师

作者:匿名  来源:房屋拆迁律师  日期:2021-04-28

[导读]:   郭岩杰律师,#key,现执业于四川胡云律师事务所,具有很深的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤劳敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达简洁、思维敏捷,具备良好的交流协调和谈判辩

  郭岩杰律师,成都房产案律师,现执业于四川胡云律师事务所,具有很深的法学理论功底及司法操作者经验。诚实信用,勤劳敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具备较好的沟通协商和谈判申辩能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人获取最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢允诺办案尽心竭力!

农村房屋征地继承纠纷谁有继承权

  在生活中我们经常看见很多因为农村房屋征地继承问题打人扯皮的,其实打人都是亲人,不要为了钱受伤了和气,那么,农村房屋拆迁继承纠纷谁有继承权呢农村房屋征地承继纠纷该怎么处置呢下面为您整理的详尽介绍。

在生活中我们经常看到很多因为农村房屋拆迁承继问题打架扯皮的,其实打架都是亲人,不要为了钱受伤了和气,那么,农村房屋征地承继纠纷谁有继承权呢农村房屋征地承继纠纷该怎么处置呢下面为您整理的详尽介绍。

  农村房屋征地承继纠纷谁有继承权呢下面跟着一起来了解一下吧。读者完以下内容,一定会对您有所帮助的。

  一、农村房屋拆迁继承纠纷谁有继承权

  有遗嘱按照遗嘱继承,无遗嘱按照法定继承。按《继承法》的规定,由第一顺序继承人共同承继,平均分配。

  拆迁中涉及到的农村房产问题,被继承人应当是需要征地房屋所把持的宅基地已故的使用权人。目前,在实践中操作者中,能够证明宅基地使用权的文件包括《集体土地建设用地使用证》、《宅基地注册审批表》、《宅院地使用许可证》、《新建房屋审批表》、《翻建房屋审批表》等。在认定房屋征地过程中的被继承人时,还要融合村集体、所属区县的档案局以及其他相关部门留存的宅基地权属状况的证明文件。

  如果拆迁在没变更为老人的产权前,该房产在法律上依然是原房主的,不能拆分。只能先以原房主的名义征地,待搬迁后,先办报原房主的名下的房产证,再由原房主出有手续,办理过户。

  二、房屋继承纠纷应当怎么办

  发生房产承继纠纷可以通过如下途径加以解决:

  1、自行协商

  继承纠纷再次发生后,涉及当事人可以在几乎自愿的基础上,通过互谅互让,就遗产拆分的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议,然后按协议分割遗产。

  协商不是法定的解决问题民事纠纷的必经程序,所以,必须在双方当事人都同意的情况下,才能限于这种方式。再者,协商后达成协议的协议也必须是在双方当事人都自愿的基础上达成。值得注意的是,当事人在协商处置继承纠纷时,可以退出自己的权利,对此不能按违法对待。

  不损害国家、社会利益和他人合法权益的原则。当事人不得为达成协议,为了各自的利益而损害国家和社会的利益,或者侵犯第三人的合法权益,否则,这种协商便丧失了公正性和合理性,也不受法律保护。

  2、人民调解委员会调解

  人民调解委员会是群众性的组织。在发生继承纠纷后,如有关当事人协商不成的,可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会以继承法为依据,通过说服教育的方法来调解纠纷,促成当事人在自觉自愿的基础上,互相谅解,互相妥协,达成协议。人民调解委员会的调解协议达成以后,各当事人都应该自觉遵守和履行。

  3、向人民法院驳回诉讼

  继承纠纷再次发生后,经协商不成时,可以不经人民调解委员会调解,必要向人民法院驳回诉讼。经过人民调解委员会调停,约不成协议的,任何一方也有权向人民法院起诉。

  上述文章为大家详尽讲解了;农村房屋拆迁继承纠纷谁有继承权;的涉及内容,农村房屋征地继承有遗嘱按照遗嘱继承,无遗嘱按照法定继承,期望上述内容对您有所帮助。若您有需要,建议咨询专业律师。

房屋被拆迁了怎么办?

简介:房屋被强拆了怎么办这个是很多房屋被强拆的人们的心声,本文为您获取一些遭遇房屋强拆后的处置措施。

导读:房屋被拆迁了怎么办这个是很多房屋被强拆的人们的心声,本文为您提供一些遭遇房屋拆迁后的处置措施。

  一、征地前的谈判技巧

  当房屋拆迁公告施行后,拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈征地协议时,如果被拆迁人的合法拒绝被拒绝接受,被拆迁人不应依法提出合理主张、冷静与其洽商,同时要留意谈话的语气。

  二、利用行政诉讼争取时间

  在拆迁人声称要判决或刚刚通知被拆迁户参与裁决会时,被拆迁户一人或数人可到基层法院提起行政诉讼,一般而言,在拆迁范围内未走一半人时或征地公告刚下两个月前不宜过早驳回该诉讼,没行政裁决,拆迁人根本无法实施合法的强拆。

  三、诉讼期间无权判决

  根据建设部《城市房屋征地行政判决工作规程》第12条第2项的规定,如果被拆迁人提起勒令征地许可证的诉讼,拆迁行政裁决应该终止进行,这样就会发生其后的合法的行政强拆或司法强拆了,这种状况对被拆迁户来说是非常不利的。

  四、诉讼期间作出判决的后果

  如果在诉征地许可证一案二审未结案的情况下,征地主管部门仍然违法作出判决,被拆迁人申诉到最高法院,该裁决肯定会被裁决违法无效!依该违法违宪的判决而构成的先前司法或行政强拆裁判或决定统统违法违宪,受害人有权请求国家赔偿。

  五、法院受理后及时启动第二个行政诉讼

  法院法院后,即使被拆迁人理由十分充份。绝大多数法院会在最短时间内判决原告败诉。此时要在第一个案子裁决前,及时设计第二个诉讼,咱们的目的就是要:拖时间!

  六、拒绝终止第一个行政诉讼,之后使用合法的手段延长第一个行政诉讼案件的时间

  1、被拆迁人可在第一个案件一审判决发布命令的前或后时间内,针对试卷时了解到的被告所提交的证据所存在的问题,又提起第二个行政诉讼。

  2、法院受理了第二个案件后,原告应持第二个案件的法院通知书,主动向第一个案件的法庭提交书面的中止诉讼申请书,催促法庭根据最高法院《关于执行行诉法若干问题的解释》第51条第6项的规定,终止第一案的诉讼,法院如不中止仍作出裁决,将该判决申诉到北京最高法必被撤消!记住:第一个案件中止的时间越长对被拆迁户越不利。因为拆迁人等不及,就只能自己提高补偿标准。

  七、强拆的事后补救

  如果有的被拆迁户的房屋在诉征地判决一案中已被法院先予执行拆迁了,并且诉拆迁判决一案的二审判决已经生效,事后解决问题的方法是:

  1、可以驳回行政诉讼要求撤销征地许可证,如果万一碰到个清官将违法的征地许可证给撤销了,依拆迁许可证而再次发生的拆迁判决和法院的拆迁统统要被撤销,实施继续执行转弯。

  2、同时可将诉讼中了解到的拆迁人递交的有关征地申请人资料的违法性,展开滋扰。

  3、将拆迁判决一案受理到最低法。

  先予执行拆毁了房屋,只是判前保障日后执行的一种措施,并不意味著被拆迁人已败诉,在该案未结案之前,要求撤消征地许可证案的驳回,大大强化了被拆迁人夺权拆迁裁决书的力度,因为法院如果要确认征地裁决合法,必然要求拆迁判决的基础条件�D�D拆迁许可证也要合法,如果经常出现征地许可证被撤消的结果,拆迁裁决必然会被撤销;

  以上是为您提供的房屋拆迁涉及知识,如须要理解更多,请求阅读:

城市房屋征地工作的十个步骤

房子拆迁程序

城市房屋拆迁的主要程序是什么