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144万租厂房6年未到期,因300万拆迁款引纠纷,租客:一分不给我

作者:匿名  来源:房屋拆迁律师  日期:2020-09-22

#社会#

导语:144万租厂房6年未到期,因300万征地款引纠纷,租客:一分不给我

一般情况下我们不管是租房子还是租其它物件,都会有合同约章,但是如果在合约期间房子要被拆迁,应该给租客多少补偿才算合理呢?下面这位李先生就在青岛出租了一间大厂房做到物流,它花了144万出租的厂房6年合同期还未到,如今一群人转入院里开始施工,这让他的工作已经无法继续了,因拆迁的原因在补偿上面与房东发生了纠纷,李先生抱屈含冤找媒体求助,这究竟是怎么回事呢,我们一起来看看吧。

李先生说事发当天,院里来了一群人,他们没回头正门,而是直接穿墙而来,用挖掘机把库房擅自破坏掉,另外一边也是用铲车和挖掘机毁坏掉,当时来了有几十个人,自己都招架不住了,还没有再也拦,院里已经破坏得不像样子了。

看着如今的库房被破开一个大洞,地面也被挖得面目全非,李先生就气不打一处来,施工人员进门连声吃饭也不打,必要开工,也太不把经营者放在眼里了,于是李先生就找到了当地的媒体求救,希望能给自己一个众说纷纭。

李先生:“我是2017年的时候从房东纪先生手里租下来的这个地方,厂房有4000多平房,一年的房费是24万,我当时是签了6年的合同,如今给对方交了50万了,总共下来要144万。“

就在去年年底的时候传到消息,说道是这块地要被拆迁,而李先生这边的租期还没到期。李先生表示,这个事情在年前的时候村里领导就去找过他了,对于征地的问题,他也很是同意,只不过他这个房东也是租的村里面的地,如今房东一分钱也想给他,然而这里的建设都是自己花钱建一起的,所以他是非常的委屈,也实在这事不公平。

李先生说:“院子里办公室和库房都是我出资辟的,如今征地评估把我的地上附属物给算了进去,房东凭什么让我两手空空走人呢?我也听街道和村里的领导说道了,总共这边拆迁补偿是300多万,我也不是说想都要,或者是多要多少钱,只是合情合理的,把我建设的这些资金补偿给我就好了,但是现在房东连最基本的搬家费都想给我。”

如今因施工李先生的物流生意也复工了,在此之前李先生也多次去找过纪先生协商,但一直都是无果而终。随后记者去找厂房出租方纪先生核实情况。

出租方纪先生说道:“如今我也不好说道李先生究竟是想问我要多少钱,他一会这样一会那样的,我们前面也协商过好多次,他必要把我抛开了,然后去找了村里讲了。”

那么纪先生让李先生两手空空走人究竟冤不冤?之后记者也来到了社区委员会想要去找最理解情况的王主任理解事实,不料王主任正好外出了,不能电话展开了联系。

王主任说:“纪先生就是指社区的集体土地上租的,他也和我们投了征地协议,愿意把土地退回来,但是对于纪先生和李先生的事情,我们也展开了协调,两个人有一定争议,明确原因就是因为营业补偿,一方要的多,一方要的少,根本无法达成协议统一意见,我也建议李先生走司法程序,不会有一个哲理的地方。”

为此记者也找到了律师咨询了此事,律师认为,村委和纪先生是有一个租赁合约在的,而纪先生和李先生也有合约关系存在,目前要拆迁的话,迁往的费用应该给李先生,毕竟它还在这里经营,至于地上附着物的补偿费和经营补偿费,要看他们投资的比例,然后按比例来实际分配。

对于这件事,还是期望纪先生和李先生能椅子来好好谈一谈,至于补偿的多少也不是说道你想多少就要多少,就像律师所说,要看投资的比例来分配 ,如果双方实在没统一意见,那也不能建议李先生走司法途径来解决问题了。那么大家认为李先生要多少钱合适呢?欢迎注目我留言吧。