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不拆了?2021年起老房子统统“这样”处理,2类人要哭了!

作者:匿名  来源:房屋拆迁律师  日期:2020-09-22

有人说,中国房地产的发展史,其实就是一部征地史。这话也不错,毕竟老话说得好,“旧的不去新的不来”,不把那些老旧的房子拆了,城市是没有办法建设的。据了解,早于在上世纪90年的时候,我国就公布了第一部拆迁行政法规,即《城市房屋拆迁管理条例》。到了2001年,国家又对原有的《城市房屋征地管理条例》展开了修改。

在新修改的条例中,具体了对被拆迁人做出补偿和安置。而这,也奠下了后来征地的“暴富”属性。随着城市化的推进,征地的范围也越来越大,因为征地而一夜之间暴富起来的人也越来越多。例如去年深圳白石洲的拆迁,一夜之间就拆出了数不清的以亿万富翁和千万富翁。可以说道,这些财富是很多普通人奋斗一辈子都无法构建的。因此,很多人都对拆迁户羡慕不已。

而在羡慕的同时,不少人也期望征地这种事情可以规划到自己身上。届时,自己也可以“一夜暴富”,实现财富权利。然而,随着房地产市场不断成熟期,我国的住房越来越多,房价也越来越高,眼瞅着继续发展下去就“弊大于利”了。在这种情况下,征地也来了一个“急刹车”。随着“旧改为”政策的实施,从明年起,大拆大建的情况将沦为历史。现在国家一锤定音,国务院月发文,全面前进老旧小区改建。换言之,从明年起,拆迁户这个群体可能就不不存在了。

相关文件认为,2020年要完成3.9万个老旧小区的改造工作。到2025年年底,全部完成17万个老旧小区的改造工作。而这些被改造的老旧小区,其竣工时间大多为2000年以前,房龄都超过20年。这些老旧房子,大多都已经残破致使,严重影响居民的生活质量,所以需要尽快改造。

看见这,很多人就要回答了,“原有改”明确改建哪些东西?据悉,旧改会根据每个小区的不同情况展开改造,比如有的小区老年人多,上下楼非常不方便,那么就不会给这些老旧小区安装电梯。再比如有的小区缺少公共设施,那么就不会修建一些公共活动区域,减少一些健身器材等等。除此之外,还有重新规划停车位、减少绿化、修葺外墙、修葺道路、更换老旧线路和管道等。

“拆迁”变为了“旧改”,老旧小区的居民自然是非常开心的。不过,有2类人有可能就要哭了。首先,是那些买了“杨家破小”等候征地的人,这些人原本想投资老旧小区,希望等征地的时候“一夜暴富”。现在不拆了,他们的“暴富梦”也碎裂了,房子也“砸手里”了。其次是城中村的居民,早些年听闻要征地,很多城中村的居民都违规“砖墙”了房子,有的房子砖墙的暗无天日,已经无法之后住人。现在“棚改”逆“原有改为”,以后就不拆卸了,这类人也是欲哭无泪。

综上所述,原有改是一件利国利民的工程,它的经常出现也可以间接促进房地产市场的平稳发展。对此,大家怎么看呢?青睐留言讨论。