欢迎您的访问!
全国免费咨询热线:
房屋拆迁律师
律师讲堂
当前位置: 主页 > 律师讲堂 > 正文

户口在农村房子卖了,现在准备拆迁,请问这种情况有拆迁补偿吗?

作者:匿名  来源:房屋拆迁律师  日期:2020-09-20

户口在农村房子卖了,现在打算拆迁,直说这种情况有拆迁补偿吗?

农村房子是不能交易的,尤其是在1999年之后的自建房,无法交易给城里人和外乡人,因此判断题主是否能够领取补偿,其实还必须看你是什么时候卖出去的,是以什么方式卖出去的。

如果你是在1999年前卖出去的,不管是卖给城里人还是外乡人,你都无法拥有这个房子的所有权,此时你是无法再发给房子相关的补偿了,毕竟当时的政策是获准买卖的。而如果你还有土地,且土地没卖的话,那就可以发给土地的补偿金。

当然题主也可以享有获得安置房的资格,毕竟你的户口在农村,只是别人住上安置房不需要再得出太多钱,但题主需要给全部的钱才讫,这样的话显然就不太昂贵。

如果是在1999年后贩卖的房子,且是卖给城里人或外乡人,此时的买卖是不合法的,如果宅基地的产权依旧在你的名下,那补偿款将会打给你,然后你再和买家商议这笔钱怎么分。而至于安置房什么的,也是如此,明确看当地村委会的解决办法。

如果你答应了,不想再卖给对方,其实也是可以的,但需要支付现在房子的价格,并不是过去的成交价,这样一切补偿都归你所有。

如果你卖给的是同乡人,且宅基地确权在对方名下,那你就无法享用补偿款,只能想到其他方面有没有补偿,毕竟土地已经归你所有。不过宅基地的补偿其实是补偿给村里,然后村里统一协定如何分配这笔钱,有的村子是直接以本村所有人为对象补偿,但也有的村是补偿给有宅基地的。

因此房子买了后,能无法拿到补偿,其实必须考虑多种原因,并无法一概而论,还需要看看当地的政策是什么,大家有什么观点呢

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并公布,本平台仅提供信息存储服务。